广州第一耀豪为买方地块的员工建立租赁房屋

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南方日报(记者/刘怀玉)10月11日，广州公开出售6块土地。其中，广州开发区的两块土地明确要求用于建设工业企业职工租赁住房。这是广州首次公开出售出租房屋用地。KXC & mdash最终开发区；K1&mdash。经过几轮竞标，这9块地达到了最高限价。竞标者将通过抽签决定。这也是广州第一个通过抽签确定买家的地块。除了这块地，本轮出售的其他5块地都是以底价出售的。

开发区推出两套租赁房

KXC & mdash开发区；K1&mdash。9号地块位于开泰大道以北，凯达路以西，周围是LG工业园和员工宿舍区。地块以北300米处有一个公交车站，距地铁6号线萝岗站约1公里，交通便利。一般生活和餐饮需求主要取决于周边宿舍区一楼的商铺和临时生活服务点。建筑面积7030平方米，容积率不超过3，土地用途为二类居住用地。该地块的起拍价为1.515亿元。

根据公告，该地块投标人的注册地址必须在广州开发区和黄浦区。如果投标申请人的注册地址不在广州开发区或黄浦区，则在宗地转让后，应在该区设立新的公司开发建设宗地。该地块将用于建设工业企业员工的租赁住房。租赁对象必须经黄浦区人民政府批准。项目完成后，整体所有权必须得到确认和自我维持，不允许分割出售。自我维持期与土地转让期相同。

该地块将以网上挂牌方式出售，限定地价+全额自住+摇号。设定最高限价。当投标价格达到21967.5万元(转让初始价格的145%)时，停止网上投标，改为抽签确定投标人。所有接受最高限价的投标人将参加抽奖，抽奖时间为投标时限后的3个工作日内。最后，经过6轮投标，达到最高限价，当场停止投标，3天后抽签确定最终投标人。

广州开发区的另一个案例是编号为YH & mdash；K2 & mdash4%的土地以底价出售给广州石丰房地产开发有限公司。该地块位于黄浦区鹤峰路以北，新丰路以西，面积169572平方米，成交价格176748.04元。根据转让公告，KXC & mdashK1&mdash。与9号地块一样，该地块也将用于为工业企业员工建造租赁住房。租赁对象必须经黄浦区人民政府批准。项目完成后，整体所有权必须得到确认和自我维持，不允许分割出售。自我维持期与土地转让期相同。

此外，在该地块上修建的中小学必须在建设完成后免费移交给区教育部门。该地块共需建设村集体财产89350平方米。村集体产权建设完成后，必须无偿移交给广州市黄浦区永和街合丰社区经济联合会。

据了解，黄浦在2017年上半年提出了金镶玉的激励政策，包括十大人才安居工程。向企业员工公开推出土地租赁，可以说是金镶玉激励政策的有力体现。

琶洲地区底价成交3块地

除了开发区KXC & mdashK1&mdash。在这9块地之外，其他5块在当地拍卖的土地都以底价出售。其中，南沙区横沥镇灵山岛尖-C2；21 & mdash广州金钟贸易公司以底价成功赢得02地块。该地块土地用途为商业设施用地和商业设施用地，面积为14941平方米。起拍价和成交价合计为3.894亿元。根据转让条件，投标申请人或其关联团体必须是有色金属行业的上市公司。

除了两个在开发区，一个在南沙区，这次拍卖还推出了三个地块在琶洲区。其中，琶洲西区AH040112地块面积5055平方米，起拍价106914万元。投标人必须是从事国内和国际水路运输业务的全球性企业，并具有国内水路运输经营许可证和国际船舶运输经营许可证。土地工程竣工后，受让方的自有产权不得低于工程总建筑面积计算容积率的70%。自有财产享有完全所有权，不得单独出售(包括预售和现售)。最终，该地块以底价被中远海运散货运输有限公司中标。

跨市政道路连接器⑩& mdash；海珠区琶洲互联网创新集聚区；图1和图2 & mdash。康美健康产业投资有限公司和康美健康产业投资有限公司分别获得了2块较小的地块。成交价格分别为615万元和820万元。

来源：广州新闻直播