粤泰股份：27.80亿元出售广州天鹅湾二期在建工程项目

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中国房地产网消息9日晚，悦泰宣布，公司已将广州天鹅湾二期建设项目转让给厦门丰朝新成立的项目公司，此次合作的对价为27.8亿元人民币。

合作对价包括目标项目未支付的剩余项目资金、在建工程转让税(厦门王朝支付)、目标项目收到的购房款的故意支付。如果政府批准的预售或现售目标项目平均价格不超过9万元/平方米，双方合作最终将价格调整到26.41亿元。

根据公告，目标项目为位于海珠区路广州船厂机械厂的地块的土地使用权，该地块由悦泰有限公司持有，房地产登记证号为粤(2016)广州房地产证号为00253778，权证登记的土地面积为31111平方米，公司持有的土地面积为10225.748平方米，土地用途为城市住宅用地，项目名称为广州天鹅湾二期工程。

目标项目已通过建设项目的规划条件验证。经核实的建设规模为2栋，总建筑面积71，059.11平方米，其中地上46层48，707.53平方米，地下3层22，351.58平方米，容积率47，007.35平方米。目前，该项目已通过建设项目规划条件核查、建设项目消防验收、主体工程验收、人防工程验收备案和节能验收。

此外，截至公告披露日，目标项目在建工程有抵押担保，上述担保涉及的债务剩余本金余额合计16.2亿元。

截至公告披露日，目标项目已被司法查封，正在等待查封，涉及债务诉讼的剩余本金余额共计19.2亿元。

悦泰有限公司表示，公司转让在建工程的目的是缓解公司的流动性紧张，化解逾期贷款风险。

本次交易完成后，预计净利润为1.32亿元至1.58亿元，归属于母公司所有者的净利润为1.32亿元至1.58亿元。根据公司截至2018年12月31日的股本总额，本次交易后每股收益预计增加0.05-0.06元。

来源：广州新闻直播