鹏瑞和它的大湾区战场 击败碧桂园万科13房企抢入佛山

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观点房地产网碧桂园，万科，保利，龙湖，新城等富裕企业聚集在一个拍卖，结果普遍不太出人意料。

然而，事件的发展往往是戏剧性的。经过一个小时的激烈竞标，黑马彭锐地产以24.35亿元+24600平方米的价格在竞标中脱颖而出，赢得了佛山大良德胜新城南部的望江家园。扣除该物业的建设和归还费用后，计算出的楼层价格约为13，000元/平方米。

彭锐地产在过去几年一直表现低调，但它在深圳建造的第一座豪宅深圳湾一号却早已为人所知。

此外，与前几年的少量投资相比，这家企业在最近两个月里获益匪浅。据视点地产新媒体统计，近两个月来，彭锐地产先后在珠海、东莞和佛山收购了三个地块，收购土地总额约为57亿元。

如果将彭锐的征地区域稍微分类，可以发现它们都在粤港澳大湾区的辐射范围内。

大杯咖啡竞拍

5月21日上午10点，佛山大良德胜新城的一处宅基地开始准时拍摄。根据数据，出售的土地约为8.85万平方米，建筑面积约为22.14万平方米。它位于大良东部，澄海路以东。该地块靠近顺德职业技术学院、德胜商务区和顺德港，预计德胜河在南部。

许多知名的房地产企业都聚集在这个地区。一周前，宝能集团刚刚以13.16亿+23000平方米的总价，在望江西侧又买了一处宅基地。扣除房款和房款后，计算出的底价约为13800元/平方米。

据现场消息，此次拍卖吸引了13家房地产企业，包括碧桂园、万科、保利、龙湖、新城、华侨城、金地、龙光、时代、越秀、美的、新希望和彭锐。

带着剑和剑，来回战斗，同时举着标语牌，拍卖场充满了烟雾。

拍摄之初，华侨城报出了20.79亿元的底价。拍卖是关于心跳，碧桂园果断地报出了最高价24.35亿元后，工作人员阅读了招标规则。

根据招标要求，在为苏刚股份有限公司划拨1万平方米商业地产及其配套停车位，并免费转让相应产权的前提下，以限定地价的方式出让土地，先竞得免费转让给苏刚股份有限公司的商品房面积，再竞得70年自供租赁住房建设。

当投标价达到24.35亿元时，将转入第二轮竞争。进入竞争后，龙湖率先竞拍300平方米，华侨城、新希望、新城、万科、美的积极应战。

最让人担心的是龙湖与越秀的对峙，直接将分配的建筑面积推高至5100平方米。稳住，稳住。现场响起了村民们激动的掌声。

龙湖六号标语牌挺拔，建筑面积已推进到9000平方米和1万平方米。村民们甚至称赞六号帅哥！

接下来，各种房地产企业继续疯狂地举着标语牌。出人意料的是，彭锐落在了后面，以24.35亿元+24600平方米的最高价赢得了这块土地。

彭锐及其大湾区立场

这是彭锐地产首次通过招标拍卖方式在佛山公开收购土地。如火如荼的拍摄表明了房地产企业对这一领域的重视。

业内知名人士邓浩志在接受视点房地产新媒体采访时指出，大良是顺德的重点，但不是佛山整体的重点之差。但在过去的一两年里，顺德在工业和房地产方面一直很活跃。

在工业方面，顺德已陆续上马新项目，新增产能；在房地产方面，土地供应和交易量在2017年和2018年达到新高。

他指出，顺德现已成为佛山市供应量和成交量最大的地区，甚至有可能超过占主导地位的南海。

大良不仅是顺德最完整的配套区，也是顺德建设的中心和重点。因此，从需求方面来说，大良不仅对当地客户有吸引力，还可以辐射到周边地区，包括伦教和容桂。

从这个角度来看，不难理解为什么这个大良家园如此受欢迎。视点房地产新媒体了解到，目前大良区有20多件待售商品，平房平均价格约为12000-24000元/平方米，德胜新城区平均价格约为16000-23000元/平方米。

事实上，彭锐地产不仅在此次征地中疯狂，最近还先后落户大湾区，并在珠海、东莞和佛山赢得地块，总征地金额约为57亿元。

3月29日，珠海市金湾区的一处宅基地以8.6亿元的最高价格被收购，相当于每平方米17400元的底价(不含分配成本)，应分配4950平方米的人才房和经济适用房。

5月15日，东莞程楠的一处商住用地被提前锁定，上限为23.6亿元+100%自持面积，地块面积约为9.06万平方米。要求建设不低于16万平方米的商业办公楼、1600个规划地下停车位和820平方米的公共设施，并无偿移交给程楠街道办事处。

5月21日，佛山市顺德区大良德胜新城家园以24.35亿元+2.46万平方米的规模建成，占地面积8.85万平方米。扣除已分配和已归还的房产后，计算的底价约为13，000元/平方米。

这三个地方都位于广东、香港和澳门的大湾。彭锐还在官方网站上透露，已经在大湾区的深广、珠海、东莞、佛山和清远规划了十多个项目，并表示将继续培育大湾区。

来源：广州新闻直播