林中：旭辉2019年初步销售目标1900亿 同比增25%

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3月14日，徐汇控股(集团)有限公司披露了2018年年报，其中指出，由于全市可销售资源量较大，集团2018年的合同销售额和合同销售建筑面积分别达到1520亿元和956.94万平方米，同比分别增长46.2%和52.1%。

报告还指出，2018年集团合同销售的平均售价约为15，900元/平方米，而2017年约为16，530元/平方米。

数据亦显示本集团于2018年录得超过合约销售额85%的现金回报率。2018年，合同销售额来自44个城市的195多个项目。

徐汇控股集团董事长林忠表示，集团已将2019年全年初始合同销售额设定为1900亿元，较2018年合同销售额增长25%。

他表示，集团2019年全年可销售资源供应量预计将超过3500亿元人民币。鉴于我们丰富的可销售资源和保守的销售淘汰假设，我们有信心在2019年实现年度销售目标。我们相信，以合理的土地成本获得的巨大且多样化的可销售资源组合将在当前紧张的房地产环境中发挥防御作用，并在未来房地产政策改善时显示出巨大的升值潜力。

他还在报告中指出，由于过去两年积极的投资和土地收购策略，集团的土地储备已有效多元化，覆盖不同地区的60个城市。除了我们一直关注的一线和二线城市，我们的土地储备现在覆盖越来越多的三线城市或其他有不同房地产需求和政策周期的城市。我们在2018年下半年相对保守的土地收购，加上2018年底的出色销售业绩，为我们提供了良好的现金储备，帮助我们在土地市场调整中抓住机遇。

根据视点地产新媒体的审核报告，在土地收购方面，2018年，本集团收购了93个新项目的权益(15个新城获得了战略位置)，徐汇控股集团应占土地价格总计411亿元。自2019年1月至2月，进一步获得了11个新项目的权益，总土地对价为98亿元。就2018年年初以来收购的土地而言，本集团利用了多种收购渠道，包括政府招标、私人收购和旧城改造。

根据徐汇控股集团的数据，截至2018年12月31日，徐汇控股集团未支付的承诺地价约为人民币51.881亿元(相对于现有现金约为人民币446.176亿元)。虽然债务总额因于二零一八年收购土地而增加，但本集团维持稳定的债务状况及对表外承担的控制。

来源：广州新闻直播