郑州：通报24家地产企业违规经营处理情况

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中国房地产网消息郑州市住房保障和房屋管理局近日披露了对24家房地产企业非法经营的处理情况。通知指出，近日，通过对房地产市场的检查和人民来信来访的处理，郑州房地产市场仍存在无照销售、违法广告、违法经纪服务等问题。各级管理部门对此进行了严肃查处，严厉查处了一批非法房地产开发企业和房地产经纪机构，进一步净化了市场环境，规范了房地产市场秩序。现将查处情况通知如下:

一、非法房地产开发企业(11)

1.河南中智祥房地产有限公司开发项目:融创中原陈语安。存在的问题:利用商品房买卖合同的补充协议，免除自己的法律义务，加重购房者的责任，排除购房者的合法权利，导致大量群众集体信访投诉。措施:责令整改，整改期间暂停网上签约服务。

2.河南郑弘实业有限公司开发项目:在港区挂空“郑弘中央花园”。存在的问题:在其官方网站上发布的内容为“港区中心学校签订协议后可以进入学校”的广告，经核实与事实不符，违反了《中华人民共和国广告法》第四条和第二十八条第二款第(二)项的规定，构成虚假宣传。办法:由工商行政管理部门给予行政处罚，责令当事人停止发布广告，并处以2万元罚款。

3.郑州荣剑房地产有限公司开发项目:乔蓉岳兰亭。存在的问题:①采用“电子商务”合作模式，第三方在网上签约合同约定的价格之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，引发大量群众投诉；(二)违规为购房首付款提供分期付款融资。措施:约谈企业，责令整改，整改期间暂停网上签约服务，通报批评。

4.郑州康生博达房地产开发有限公司开发项目:新源国际新城15号院。存在的问题有:1 .涉嫌无照销售；②利用商品房买卖合同的补充协议，免除了自己的法律义务，加重了购买者的责任，排除了购买者的合法权利。处理措施:约谈企业负责人，责令整改，整改期间暂停网上签约服务，并记录在企业信用档案中。无证非法销售的，由市综合执法部门查处。

5.郑州同心实业有限公司开发项目:郑东新天地项目。问题:无证销售。处理措施:责令整改，处以9万元罚款，并记入企业信用档案。

郑州泰隆房地产开发有限公司开发项目:泰隆豪景轩。存在的问题:①采用“电子商务”合作模式，第三方在网上签约合同约定的价格之外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，引发大量群众投诉；(二)违规为购房首付款提供分期付款融资。措施:责令限期整改存在的问题，暂停网上签约服务，通报批评。

7.鱼台国际(河南)房地产开发有限公司开发项目:鱼台迎宾花园项目。问题是:它被怀疑无证销售。处理措施:通报批评，记入企业信用档案，并通知市综合执法部门进一步调查处理。

8.河南碧园鸿泰房地产有限公司开发项目:碧园月湖项目。存在的问题:①销售部的宣传内容不完整，不规范，缺少很多项目；(二)涉嫌以售后包租、回租方式出售未竣工商品房的；③无证销售。处理措施:对企业进行约谈，责令整改，整改期间暂停网上签约服务，将通报批评记录在企业信用档案中，由市综合执法部门查处无证销售行为。

9.河南钱胜香河实业有限公司开发项目:前进傅生兴隆城项目。存在的问题:①销售部门现场宣布，房地产销售控制表的状态不规范，更新不及时；②与代理机构陈泰公司未签订代理协议；③预售资金监管账户为建设银行账户，另开立交通银行账户收取房款。措施:约谈企业负责人，责令整改，整改期间暂停网上签约服务，通报批评。

10.郑州新兰广房地产开发有限公司开发项目:中原区石羊寺A-1二地块项目(一期)。问题:该项目被怀疑无证出售。预售许可证于2018年11月10日取得，购房定金于2018年10月5日收取。处理措施:通报批评，记入企业信用档案，并通知市综合执法部门进一步调查处理。

11.河南大井江房地产开发有限公司开发项目:玉森市项目。问题:无照销售，逾期交货，装订装饰，缺乏完整性，并延迟在网上签署。处理措施:约谈企业负责人，责令其限期整改，并记入企业信用档案，由市综合执法部门查处违法行为。

二、非法房地产经纪机构(13)

1.郑州品居房地产营销策划有限公司地址:二七区棉花东路46号62/63号。存在问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；房地产经纪服务合同不是由一名房地产经纪人或两名从事该业务的房地产经纪人助理签订的，违反了《房地产经纪人管理办法》第二十条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案，要求公司规范合同签订行为，通报批评，记入企业信用档案，并通知市综合执法部门对违规行为进行进一步调查处理。

2.郑州诺信房地产营销策划有限公司地址:二七区棉花东路46号53/54。存在问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；房地产经纪服务合同不是由一名房地产经纪人或两名从事该业务的房地产经纪人助理签订的，违反了《房地产经纪人管理办法》第二十条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案，要求公司规范合同签订行为，通报批评，记入企业信用档案，并通知市综合执法部门对违规行为进行进一步调查处理。

3.河南意佳房地产营销策划有限公司地址:新郑市双拥路北段东侧。问题:本公司的房地产经纪服务合同未由一名房地产经纪人或两名从事该项业务的房地产经纪人助理签署，违反了《房地产经纪人管理办法》第二十条的规定。处理措施:责令公司限期整改，要求公司规范合同签订行为，并将通报批评记录在企业信用档案中，并通知市综合执法部门对违规行为进行进一步调查处理。

4.郑州大丰房地产营销策划有限公司地址:惠济区西山路99号2号楼1-2层105号。问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

5.郑州创辉房地产营销策划有限公司地址:惠济区西山路99号1号楼1层104号。问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

6.郑州网络科技有限公司地址:郑州市中原区建设西路118号1号楼1单元19层1901号。存在问题:①公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；②收费项目未在营业场所公示，涉嫌收取超出合同约定的费用，扰乱正常的市场交易秩序。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

7.郑州玉龙房地产营销策划有限公司地址:郑州市莞城区火站街162号院2号楼7单元1号。存在问题:①公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；②收费项目未在营业场所公示，涉嫌收取超出合同约定的费用，扰乱正常的市场交易秩序。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

8.郑州宏冠企业营销策划有限公司地址:郑州市金水区花园东路凤禅路北兰德国际中心11楼1107号。问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

9.郑州金灿房地产营销策划有限公司地址:郑州市二七区汝河路怀化园路1号楼2单元406号。问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

10.河南杨刚房地产营销策划有限公司地址:河南省郑州市管城回族区航海东路869号2号楼2单元18层1804室。存在问题:①公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；②监管部门的举报电话未在营业场所公示，营业地址与营业执照不符。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

11.郑州泰隆房地产营销策划有限公司地址:郑州市郑东新区永平路康平北路1号楼10层1004号。问题:公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条的规定。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

12.郑州摩卡房地产营销策划有限公司地址:郑州市二七区郑达南路以东、汝河路以北3号楼1-2层116室。存在问题:①公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；(2)未能履行合同规定的义务，投诉多。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

13.河南欧科实业有限公司地址:郑州市中原区中原西路1008号2号楼3单元2102号。存在问题:①公司在取得营业执照后30天内未向房管部门备案，违反了《房地产经纪人管理办法》第十一条；(2)未能履行合同规定的义务，投诉多。处理措施:责令公司限期整改，一个月内向房管部门申请备案和通报批评，并记入企业信用档案。

下一步，我们将继续加强房地产市场监管，整顿市场秩序，坚决依法查处违法违规行为，绝不姑息。各房地产企业要加强自律，廉洁奉公，规范经营，不断促进我市房地产市场平稳健康发展。

来源：广州新闻直播