吴向东去意已明 华润置地空缺4年的主席位置也有了新人选

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房地产网络华润置地(China Resources Land)的核心高管吴向东辞职的消息早已广为流传，但直到2019年农历新年后港股开盘的第三个交易日，也就是第二只靴子最终落地的时候，这一消息才正式宣布。

2月12日下午，华润置地宣布，吴向东因个人职业发展计划，辞去公司执行董事、提名委员会主席、公司治理委员会委员、执行委员会委员职务，即日起生效。

据视点房地产新媒体报道，在此之前，吴向东已经从华润置地的其他主要职位上退下来，包括2018年12月初没有担任公司首席执行官一职，这个职位很少公开提及。此前，华润相关新闻稿授予吴向东华润集团副总经理、华润置地执行董事等头衔。

然而，上述声明并未完全证实外界的传言，因为华润置地并未明确提及吴向东不再担任公司任何职务的声明。同时，华润集团也没有宣布吴向东将不再担任集团的助理总经理。

然而，种种迹象仍然表明，吴向东正逐渐淡出华润置地。

过去几个月，市场消息称，平安最高领导人马明哲邀请吴向东与华润置地前首席财务官于坚一起，出任华夏幸福的重要职位。至于吴向东离职的原因，有一种说法是归结于制度和晋升的上限。

2018年，平安斥资逾100亿元成为华夏幸福的第二大股东。去年9月，华夏幸福还增设了负责财务和融资的副董事长、副行长一职，该职位被指为吴和俞量身定制。

去年12月，于坚正式辞去华润置地执行董事一职，并被华夏幸福任命为联席总裁，主管财务和融资业务。同时，有传言称，吴向东已被确认为华夏幸福副董事长，华夏幸福将在深圳平安金融中心75层设立南方总部。

但是，由于辞职审计等原因，华润置地迟迟没有宣布吴向东的任免，而是有意无意地发布了他是项目活动平台的消息。吴向东最后一次公开露面是在去年12月18日，他出席了深圳湾万象市的开幕式并发表了讲话。

如果谣言最终成真，吴向东将告别工作了25年的央企华润，在52岁的时候加入民营企业华夏幸福，很有可能接管新的业务。中国平安已明确表示，将与华夏幸福在养老产业、公共租赁住房和长期租赁公寓等领域探索发展和建设机遇。

对于华润置地来说，吴向东国旗的丢失肯定会在一定程度上受到影响，公司也做了相应的人事调整。核心调整之一是纠正唐勇。2月12日，华润置地宣布，他将接替空出任董事长，任期4年。

据视点房地产新媒体报道，吴向东于2009年6月调任华润置地执行董事兼董事总经理，并于2013年接任董事长。宋林事件后，2014年11月，吴向东因个人原因辞去公司董事长职务，从此销声匿迹。自那以后，华润置地董事长一职就没有新的人选了。

2015年4月，吴向东低调回归华润置地，但事实上，有传言称，华润置地的具体房地产业务基本上是由唐勇副董事长处理。

唐勇和吴向东都是从1993年加入华润的，并且都获得了旧金山大学的工商管理硕士学位。他曾担任华润置地高级副总裁、成都地区总经理及公司董事总经理，拥有丰富的房地产及企业管理经验。

自2014年11月唐勇担任第一届董事会副主席主持工作以来，华润置地一直被指责销售目标保守，如2017年增长11%，2018年增长20%。其中，2018年3月，一些投资者忍不住公开质疑管理层:今年1830亿元的销售目标是否过于保守？

或许是由于各方压力，唐勇曾表示，华润置地自2017年下半年以来进行了调整，包括加快营业额、调整推进步伐和区域布局战略，2018年将保持不变。数据显示，2017年和2018年，华润置地分别实现销售额1521亿元和2106.75亿元，同比实际增长40.8%和38.46%。

随着规模的扩大，华润置地2018年上半年净生息负债率达到47.2%，高于2017年底的35.9%。这种因购买土地而导致债务飙升的做法在投资者中引发了新的担忧，因此唐勇方面必须设定一个目标，在今年年底前将净负债率降至42%左右。

在商业地产方面，华润置地仍然以吴向东万象城产品线为主题，甚至在2017年成立了商业地产事业部，与发展事业部并列。

这显示了继承的一面。在业绩会上被问到的情况时，回答说，吴一直是集团房地产业务的主要负责人，在公司的发展中仍然发挥着非常重要的作用。

吴向东辞职的消息传出后，华润置地有意识地组建了一支新团队。首先，去年12月，李欣被任命为公司总裁，张大伟为副董事长，唐勇为首席执行官。2月12日，唐勇被任命为董事会主席。这三个人形成的铁三角将决定华润置地未来很长一段时间的走向。

在某种程度上，选择李欣和张大伟作为唐勇的左臂和右臂，是华润置地近年来与大区域合并的结果，也是总部、大区域和城市公司三级管控的结果。

这种相对平缓的结构调整给了地区公司足够的管理权限和空空间，从而对地方领导人的考验更大。2018年，华润置地华北区和华东区销售额分别为453.3亿元和394.71亿元，这两家区域公司的董事长分别为张大伟和李欣。

除了铁三角，华润置地新团队的其余成员包括副总裁陈刚和孟，他们之前分别负责东北和华中地区；张伟是助理总裁，曾担任酒店卫生总监。

与上述专注于房地产开发和销售的地区公司负责人相比，新任高级副总裁于主要负责商业地产事业部，业务定位略有不同。这种分配也可能意味着独立的商业房地产业务单位似乎没有权利说这么多。

在最新公告中，华润置地还宣布任命吴为公司执行董事兼执行委员会委员。据了解，吴此前曾担任西部地区高级副总裁兼总经理。去年，西部地区的销售额为217.05亿元，仅高于中部地区。

关于未来发展战略是否也进行了调整，视点房地产新媒体致电华润置地的部分高管。截至发稿时，一位高管回应称:目前没有。

来源：广州新闻直播