保利侨鑫联合体底价33.5亿摘广州天河宅地 增城2宅地流拍

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6月29日，广州的三处住宅公开出售，总出售面积为226亩，分别位于天河(1个案例)和增城(2个案例)，总起价为65.37亿元。

据视点房地产新媒体报道，广州新宝房地产开发有限公司(保利和乔欣实业各持有50%的股份)最终以33.49亿元的底价，相当于41329元/㎡的底价，赢得了天河区云柯路以西的惠晶新城e3地块。

该地块用途为二级住宅用地(r2)和医疗卫生用地(a5)，地块面积为64，640 ㎡(包括050747地块43，205 ㎡、050706地块11，891 ㎡)，容积率为1.94，建筑面积为94，051(包括050747地块83，890 ㎡、050706)

根据出让文件，地块的投标人必须按照规划要求在土地范围内配置医院(包括社区卫生服务中心)、幼儿园(包括托儿所)和城市道路，并在竣工验收后无偿移交给政府相关部门；受让人应采用预制建筑的施工方法(独立用地的公共建筑配套设施除外)，预制建筑的比例不得低于70%。

值得注意的是，该地块的起拍价为33.49亿元，起拍价为41329元/㎡，仅次于越秀南路ad13907地块的64576元/㎡。该交易超过了之前保利以41085元/㎡的价格赢得的荔湾广州钢铁新城224地块，是广州的第八层。

此外，位于增城新塘镇东洲村20019年和20020年的两块土地因无人出价而卖得很差。

其中，019地块的宗地面积为55，320.53 ㎡，规划建设用地面积为55，320.53 ㎡，容积率为3.0，建筑面积为165，961.59 ㎡，初始挂牌价格为18.26亿元，相当于11，003元/㎡。

020地块的宗地面积为40，448.16 ㎡，规划建设用地面积为40，448.16 ㎡，容积率为3.0，建筑面积为121，344.48 ㎡，初始挂牌价格为13.62亿元，相当于11，033元/㎡。

来源：广州新闻直播