保利发展66亿摘东莞虎门高铁站TOD地块 另配建工程需投资23亿

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最终，该地块被保利发展的子公司东莞郭铁保利实业发展有限公司以66.01亿元的底价中标，相当于城市住宅用地14680元/平方米的底价和商业金融用地2904元/平方米的底价。

据资料显示，上述地块位于虎门白沙社区，面积19.88万平方米，建筑面积约105.19万平方米。起拍价为6601230元，相当于每平方米6275元的底价，其中城市住宅用地14680元/平方米，商业金融用地2904元/平方米。

根据出让文件的要求，上述地块由7个相关子地块组成，其中包括2个城市居住地块和5个商业金融地块，其中7个地块必须在同一开发主体的前提下开发建设，统一规划。同时，要求地下空室作为一个整体进行互联和开发，以配合虎门高铁站的升级改造。本项目可建5栋200米以上的商业高层建筑和2栋150米以上的超高层住宅。

同时，投标人需要配置和建设高铁站附属市政配套工程、市政道路、地下走廊工程、0/房underground/きだよ、建筑面积为9420.8平方米的甲级商业地产、建筑面积为1653.84平方米的住宅地产、建筑面积不低于3600平方米、建筑面积不低于2800平方米的独立建筑

此外，地块项目核心区红线外建设项目投资规模为23.15亿元。如果最终项目的总投资低于该投资规模，用地者必须将项目投资差额返还市财政；如果最终项目的总投资高于该投资规模，超出部分将由土地投标人承担。

这也意味着土地价格加上建筑成本，地块的实际起价约为89.16亿元。

来源：广州新闻直播