南京46.8亿挂牌10宗地 出让总面积近43公顷

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7月9日，南京市规划和自然资源局宣布将出售10块土地，其中南部1个新城、仙林1个、紫东1个龙潭、城北2个、江宁5个。总销售面积近43公顷，起拍价近46.8亿元，预计8月7日上午10点集中销售。

视点房地产新媒体获悉，此次转让涉及4块土地，即城北麦高桥g41地块、紫东龙潭g42地块、江宁大学城g44地块、江宁郑方新城g46地块，总面积近19公顷，总起拍价35.8亿元。

郑方新城g46地块在该房屋涉及的土地中起拍价最高，为15.6亿元。该地块最高价为22.5亿元，起始底价为9055元/㎡，最高底价为13060元/㎡，投标保证金为3.12亿元。地块东至科技大道，南至银杏湖大道，西至发展路，北至创新大道。总用地面积为78，312.52 ㎡，中转面积为78，312.52 ㎡，容积率为1.0-2.2，高度限制为80米。

紫东龙洞龙潭g42地块今年多次出现在南京土壤促进会上。地块位于规划何志路以东、规划支路以南、规划金港南路以西、规划金港西路以北。土地总面积为46，301.17平方米，销售面积为28，151.29平方米。该地块为二类居住用地，容积率为1.01比2.2，高度限制为60米。起拍价总计4亿元，最高价5.7亿元，起拍价6459元/㎡，底价9203元/㎡，投标保证金8000万元。

该地块东侧与6月18日出售的龙潭新城第二(一)g24地块相邻，该地块由华夏幸福以10.7亿元赢得，底价8267元/㎡，溢价35.44%。

其余6块非住宅用地分别是南辛镇g39、仙林g40、燕子集g43、江宁大学城g45、江宁大学城g48和白家湖g47，总销售面积近24公顷，起拍价约11亿元。

其中，位于新城南部的g39地块为商业和办公混合用地，规划中的响水河路在东部，规划中的机场路在南部，规划中的东风河路在西部，规划中的伊稀路在北部。总用地面积为66，763.09 ㎡，其中地上46，950.20 ㎡，地下4，558.66 ㎡。建筑面积比远为2.7，高度限制为100米。该地块总起拍价为3.26亿元，投标保证金为6520万元。

根据规划，01-06楼共6栋，01办公室，02酒店和展览，03办公室和展览，04，05和06展览计划建在地块A区的地面上，而02酒店必须按照五星级标准建造。

燕子季g43地块为a3教育科研用地，计划建设私立学校。该地块位于燕子街，东临山水苑小区，南接燕瑶路，西接时代国际学校，北接神农路。土地总面积为27，576.86 ㎡，销售面积为23，161.34 ㎡，容积率为f 2.0，起拍价为5250万元，投标保证金为1050万元。

江宁大学城g48地块土地为a5医疗卫生用地和a3教育科研用地。位于大学城附近，房山风景区以南，东邻李泽路，南接尹姬大道，西接现状，北接现状。土地总面积139，936.83 ㎡，销售面积地上134，254.61 ㎡，地下5，682.22 ㎡，综合容积率1.49，起拍价1.8亿元，投标保证金3600万元。

另据了解，7月3日，南京主城区成功出售7块地块，总成交价约240.3亿元；6月18日，南京9块土地集中出售，最终投资107.03亿元。

来源：广州新闻直播