绿地联合体3.98亿佛山高明区摘地 将建200米新地标

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7月9日，广东省佛山市高明区西江新城以3.98亿元的起拍价公开出让了一处面积为5.13万平方米的商住用地。以限定地价+自持租赁面积的方式出售。

最后，格林兰岛和袁利亚以3.98亿元的底价赢得了这块土地，底价从1935元/平方米开始。这也是高明第一个进入西江新城的绿地。

根据房地产新媒体的观点，地块编号为td2019(gm)wp0002，位于高明区西江新城苏河路以东、滨湖路以北。出售面积51300平方米，土地用途为商业用地(与城市居住用地相适应)。绿地率必须大于25%，容积率不应高于4.1。土地总价格为3.98亿元，底价为1935元/平方米，上限价格为31.5亿元，上限底价为15300元/平方米，投标保证金为7967万元。

根据转移数据，该地块分为商业和住宅两部分，高度限制分别为240米和80米。投标人必须建造一个高度为200-240米的商业办公楼。同时，投标人必须自持不少于2万平方米的商业办公用房，持有期不少于10年；非自持部分只出售给整层的法人，西江新城建设管理委员会享有优先购买权。此外，该地块的商品房面积不得超过3万平方米。在地块上开发建设商业购物中心的，应当自给自足或者整体出售，不得单独出售。

传统设施，如文化活动室，社区卫生服务站和物业管理室，将建在小区的住宅部分。

此外，原定于当天出售的地块td2019(gm)wp0001已于7月8日临时终止。根据市场消息，新城控股早在2017年就已经接触了这块土地。

来源：广州新闻直播