莱坊指次季中国内地楼价按年升幅近11% 全球最高

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9月5日，骑士弗兰克发布了2019年第二季度全球房地产价格指数。在该报告追踪的56个全球市场中，mainland China的房价同比上涨近11%，居世界首位，而香港的季度涨幅为6.8%，居首位。然而，根据分析，房地产价格的增长将放缓，甚至下降。

视点房地产新媒体了解到，报告还指出，在报告跟踪的56个全球市场中，平均年增长率为3.4%，超过90%的市场的住宅物业价格保持不变或有所上升。在前10个地区中，有5个属于欧洲国家。香港的年增长率排名第37位，同比增长2.7%。

奈特弗兰克(Knight Frank)董事、大中华区研究与咨询部门负责人季延勋指出，mainland China的房价增幅实际上较上一季度11.6%的同比增幅有所放缓，但上一季度领先的其他国家，如斯洛文尼亚和拉托维亚，第二季度的增幅大幅下降，使mainland China位居榜首。

然而，如果我们按季度增长进行排名，香港第二季度的房地产价格上涨了6.8%，在56个地区中最高，其次是台湾(6%)和马耳他(4.7%)。

季延勋指出，这些数据被认为是滞后的，不能反映最近的经济和社会形势，我相信下季度发布的报告将能够反映这一点。他估计，根据香港最近的每月楼价跌幅，下半年楼价可能会下跌5%，但如果发生重大意外，楼价可能会下跌5%至10%。

至于mainland China的房价走势，季延勋估计，当地房价将进一步放缓，因为最近出台的刺激措施不包括任何刺激房价的措施或放松调控措施，一线城市的房价将大幅放缓，有可能创下个位数甚至零增长的纪录。

来源：广州新闻直播