深圳就公租房、安居房和人才住房管理方法征求意见

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4月29日，为落实深圳住房制度改革的要求，深圳市住建局会同市司法局等部门起草了《深圳市公共租赁住房建设与管理办法(征求意见稿)》、《深圳市商品住宅建设与管理办法(征求意见稿)》和《深圳市人才住宅建设与管理办法(征求意见稿)》征求社会各界意见。

观点房地产新媒体了解到，这三份文件主要是对深圳市政府2018年8月发布的《关于深化住房制度改革，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应保障体系的意见》的支持文件。

据报道，去年的文件提出，深圳将在2035年前建设和筹集170万套住房，其中70万套商品房在市场上，100万套公租房，住宅商品房和人才住房，分别占40%和60%。

为了进一步规范公租房、房型商品房和人才住房的建设和管理，三个最新文件规定了申请条件。

具体而言，在公共租赁住房方面，除了向中低收入家庭提供住房外，还将根据国家相关政策向为社会提供基本公共服务的公共汽车司机、环卫工人和其他相关行业人员以及新公民中的先进制造业工人提供住房。

其中，具有中低户籍的低收入家庭申请轮候的主要条件是:具有深圳户籍，在深圳缴纳3年社会保障，不超过收入和财产限额，无自有住房，3年内不转让自有住房，或因离婚而分割自有住房，且未获得住房租赁补贴。

申请住房型商品房的条件是:具有深圳市户籍，在深圳缴纳10年社会保障，无自有住房，5年内未转让或因离婚而分割自有住房，未享受购房优惠政策，且不超过收入和财产限额；人才住房的申请条件是:具有深圳市户籍或有效居住证的各类人才在深圳正常缴纳社会保障，无自有住房，3年内未转让自有住房，或因离婚而分割自有住房，且未享受购房优惠政策。

在住房分配方面，公共租赁住房采取轮候分配和定向分配相结合的方式，住房型商品房和人才住房分批分配。对于申请租住公屋的家庭和轮候册上申请房屋的家庭，他们可以继续采用轮候分配方法。

同时，为了充分体现对特困群体的关怀，在住房型商品房的分配过程中，可以享受增加彩票中奖次数、分配两个彩票号码、给予适当奖励积分等优惠政策。

此外，据知文件指出，三项规例的咨询时间将会持续一个月。

来源：广州新闻直播