花样年控股：平安不动产13.8亿元入股深圳旧改项目

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中国网讯11月7日，幻想曲控股宣布，公司全资子公司深圳市幻想曲房地产集团有限公司与盛源及项目公司深圳市翡翠房地产开发有限公司签订本协议..

据此，盛源同意认购项目公司新增资本，并向股东提供总额约为人民币13.809亿元的贷款。注册资本约1345万元，资本公积约9.57亿元。增资完成后，盛源(平安地产)将持有项目公司34.3%的股权。

根据协议条款，在增资完成后，子公司同意向盛源授予期权。根据期权条款，盛源有权在项目公司开发的95%的物业出售后，随时要求子公司购买其在项目公司的股权。购买价格将由签约方根据项目公司行使期权时持有的未售出房产的估价进行协商确定，上限为15亿元人民币。

公告显示盛源的控股股东为深圳市盛骏投资管理有限公司..盛源和深圳市盛骏投资管理有限公司实际上由平安房地产有限公司控制..

据悉，该项目公司成立于2013年10月，注册资本为人民币2000万元。于本公告日期，项目公司为本公司的间接非全资附属公司，70%由附属公司拥有，30%由独立第三方翡翠地产拥有。在如玉地产完成增资和进一步注资后，项目公司将由其子公司盛源和如玉地产分别持有约35.7%、34.3%和30%的股权，并被视为公司的合资企业。

项目公司拥有深圳市龙华街道办事处崔玉社区时宇新村211，820平方米的土地开发权。该项目处于开发阶段，项目公司2017年和2018年的税前和税后损失分别约为5万元和126.4万元。项目公司2019年9月30日的净资产值为人民币1712.9万元。

来源：广州新闻直播