直击|江浩：城市更新最大难处在于平衡各方利益

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2019年11月5日，在中国房地产协会、广东省房地产协会、广东省旧城改造协会、广州市旧城改造协会、广州市地方志学会的指导下，在中国科学院广州化学研究所的配合下，由乐居和广州市房地产协会联合主办的“城市更新与城市未来发展趋势”高峰论坛在广州隆重举行。论坛旨在探索和记录中国新时期的城市更新之路，展示建设未来城市的创新力量！此次活动吸引了政府部门领导、行业专家、学术研究机构专家、企业高管等200多位嘉宾，共同探讨和展望城市未来发展趋势，发掘推动城市转型的潜在动力，并推出中国第一部城市更新纪实年鉴。

在对话沙龙中，广州现代城市更新产业发展中心执行主任、高级城市规划师姜浩就当前城市更新面临的挑战发表了自己的看法。

在他看来，城市更新在世界上不是一个新词。自第二次世界大战以来，世界上许多发达国家相继开始了城市更新。广州在这个领域已经做了10年了。由于宽松和紧缩的政策以及社会资本与政府之间的博弈，它处于一种不稳定的状态，直到现在还没有进入正常状态。目前，他认为广州城市更新最大的困难是如何平衡各方的利益，以及政府在这个过程中扮演什么角色。

姜浩认为，在城市更新和发展过程中，政府、社区和企业应该实现双赢。作为城市更新的评判者，政府可以引入更多的资金，使城市更新达到百花齐放的状态。在这个过程中，会有各种有特色的开发商，而不是只盖房子的开发商。其中一些可能适合微翻新，而另一些可能是创新的。

最后，姜浩说，对于被拆迁人来说，获得满意的结果是最基本的事情。现在城市更新最大的困难是开发商和所有权单位没有足够的规划。只有考虑各方利益，才能促进城市更新。

随着城市的快速发展，城市更新改造的变化和成就值得梳理和记录，城市更新的珍贵资料和内容需要高度概括。为此，乐居联合政府、行业协会、房地产企业、媒体等社会力量，共同编写了《城市更新年鉴》。

《城市更新年鉴》除了梳理背景和发展现状，分析相关政策的演变外，还将深入分析星河控股、保利发展、星河湾和中泰集团的典型案例，分享企业在城市更新发展和运营方面的经验，以促进我国城市更新的不断推进。

来源：广州新闻直播