观点与阮家声对话：雅居乐的“乐活”灵魂

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观点:在上海国际赛车场蜿蜒的赛道上，赛车引擎轰鸣了4个小时，不断挑战速度和耐力的极限，一旁的车迷欢呼雀跃。

这是2019/20赛季在上海举行的亚洲勒芒系列赛首站，也是亚洲最具吸引力的耐力赛事之一开幕。

勒芒24小时耐力赛，连同世界一级方程式锦标赛(f1)和世界拉力锦标赛(wrc)，被称为世界上最著名和最艰难的三场汽车比赛。

亚洲系列赛是一项享有盛誉的国际比赛，连续两年在上海举行，敏捷因此而得名。2018年8月，敏捷与勒芒亚洲签署了战略合作框架协议，成为勒芒亚洲系列中国站的独家冠名赞助商和主要合作伙伴。当时，双方承诺围绕汽车体育产业开展深入合作，并在中国引进勒芒相关赛事和场馆建设。

比赛开始前，敏捷地产集团副总裁、生产城发展中心总经理阮家生上台致辞:勒芒亚洲系列是24小时先进勒芒的直接渠道。勒芒精神倡导的耐力、激情和梦想与敏捷一直倡导的终身乐活品牌理念相吻合。

从探索者到实践者

这是阮家胜第二次看比赛。

去年，我是一名探险家，第一次体验了勒芒比赛的魅力。现在第二次来到上海勒芒，我觉得自己是勒芒的实践者。甚至在今年早些时候，他还专程去了法国勒芒，了解勒芒在过去一个世纪的精神核心。

在勒芒活动的合作机会下，敏捷的工业发展计划是建立一个法国勒芒示范镇。事实上，勒芒是法国巴黎西南约200公里的一个小城市。勒芒之所以闻名于世，是因为它被称为自1923年以来每年6月举行的最难的单项赛事。

敏捷感兴趣的是其新的城市轨道复合模型，它扩展了汽车+。进入赛车行业是敏捷的许多考虑的结果。

在阮家生看来，赛车产业与一般体育产业的最大区别在于它集合了体育产业和汽车产业的功能属性。因此，当大多数体育城镇把重点放在第三产业上时，赛马场镇将是第二产业和第三产业的完美结合。

加入整个汽车产业链可以强化城镇的产业功能。以汽车为载体可以大大扩大城镇的辐射范围。加上勒芒的文化祝福，它可以丰富该镇的人文色彩，这就是为什么敏捷选择赛车和勒芒。阮家生补充道。

然而，目前在中国跑道上只能看到勒芒4小时耐力赛，看不到24小时耐力赛。

为什么只有四个小时？阮家胜解释说:目前，中国还没有一条赛道可以承办勒芒24小时耐力赛。24小时耐力赛不仅需要专业的赛道，还需要赛道周围完善的综合文化和旅游设施。

就勒芒示范镇而言，它对城市辐射范围内的区位、土地利用和工业基地有较高的要求。阮家生说:经过我们的判断，我们也明确需要严格控制勒芒城镇登陆中国的数量，所以这实际上是一个双向选择的过程，最重要的是看它能否同时满足城市发展和工业发展的需要。

阮家生还指出，前期布局是这种生产城市模式成功的第一步。

经过两年多的探索，敏捷已经形成了系统的布局策略。一方面，它将仔细分析客观条件，如政府需求，优越的规划，旅游市场，自然环境和各地区的交通条件；另一方面，根据自身产业知识产权的特点和客户群体，它将逆向搜索适合知识产权登陆的领域。

目前，许多城市都对勒芒很感兴趣。阮家胜进一步透露，许多项目机会正在调查和筛选之中。一旦他们着陆，他们将有机会在未来两年内在中国观看最初的勒芒24小时耐力赛。

敏捷希望将勒芒赛事、汽车工业和勒芒精神引入中国，并在中国成功复制。

罗哈斯的灵魂

事实上，法国勒芒示范镇只是敏捷的ip Lohas World的核心产品线之一，这是今年文化旅游业的首次推出。

2019年，当第二人生住宅的概念被提出十年后，敏捷推出了新一代以产业链为核心的文化旅游ip Lohas World，将Lohas的灵魂赋予了第二人生。

此前，敏捷将乐活的颜色分为三种原色:红色、黄色和蓝色。现在也是乐活标志的三原色，象征着乐活标志的三大系列产品线:乐彩、乐东、杨乐，代表着生态旅游、休闲运动和健康养老。在项目选址上，根据产业规模和特点，有郊区和远郊的不同组合。

以海南雅居乐清水湾为起点，以威海雅居乐冠军体育城、北海雅居乐金湾、厦门雅居乐象山湾、天津雅居乐金桥国际镇、郑州雅居乐罗马镇为代表的乐活世界文化旅游产业项目，先后落户华南、西南、华北十多个城市。

阮家胜在接受采访时表示，未来三年，根据敏捷在全国的发展战略，将规划12个乐活世界知识产权项目，用于乐彩大中型文化旅游和体育活动，以及16个杨康杨乐小型知识产权项目。

从这个角度来看，雅居乐的文化旅游产业已经从旅游地产的传统思维升级为综合性的文化旅游产业，形成了文化旅游+产业的产业生态圈模式。

2017年，雅居乐成立了生产城发展中心，力争成为生产与城市一体化的一站式服务提供商，初步形成了以医疗、文化旅游和体育为核心产业、信息技术为辅助产业的3+3产业格局。

阮佳声称，从敏捷内部来看，他希望通过生产城市发展中心将工业发展与房地产结合起来。从外部来看，我们希望将符合国家政策和生产城市发展规划的外部产业整合到我们的生产城市项目中。

目前，雅居乐已在京津冀、华中、长三角和珠三角规划了28个生产城市项目，并已在威海、山东、北海、天津宝坻、福建漳浦和河南郑州展开。

纵观敏捷27年的发展历史，它已经在文化旅游和房地产领域交出了许多辉煌的成绩单。从海南清水湾到今年发布的13个文化旅游项目，雅居乐在十多年的文化旅游市场开发中积累了丰富的经验，这是我们的优势。阮声称。

阮家生还为我们总结了做好工业地产的核心要素。他认为有四个关键词:双赢、发展、专注和模式。在城市生产者三位一体中，围绕以人为本、产业升级的发展前提，推动城市发展，最终整合城市生产者，使工业地产发展成为城市发展的典范。

随着生产城市体系的建立，敏捷将形成一套能够满足政府、工业和城市发展需要的生产城市运作模式。

阮家生更具体地说:而且，每个项目都有独特的资源、特色优势和卖点，都有相似的、系统的敏捷旅游产品和管理模式，个性和共性完美兼容。

以下是对敏捷工业发展中心总经理齐家生先生的现场采访:

现场提问:这是敏捷第二年赞助亚洲勒芒系列赛中国站。与去年第一次站在这里相比，你觉得今年有什么变化？

阮家生:去年，我是一名探险家，第一次感受到勒芒大赛的魅力。

今年早些时候，我专程去了法国勒芒，深入了解了勒芒过去一个世纪的精神内核。现在我第二次来到亚洲勒芒系列赛中国站。我觉得我是勒芒的实践者。我们希望将勒芒赛事、汽车工业和勒芒精神引入中国，并在中国成功复制。

现场提问:作为亚洲勒芒系列中国站的独家冠名赞助商和主要合作伙伴，雅居乐将借鉴法国勒芒城的模式，在中国建设一个以汽车+为延伸的新型城市轨道综合体。目前项目进展如何？什么时候有空？

阮家生:这次我们在跑道上看到的比赛是亚洲勒芒系列赛4小时耐力赛。为什么只有4个小时？目前，中国还没有一条赛道可以承办勒芒24小时耐力赛。对于24小时耐力赛来说，它不仅需要一条专业的赛道，还需要赛道周围完善的综合文化和旅游设施。

目前，许多城市都对勒芒很感兴趣，我们，包括法国勒芒，对项目选址、发展规划、规模布局等都有严格的要求。许多项目机会正在调查和筛选之中。一旦着陆，我想我们将有机会在未来两年内在中国观看最初的勒芒24小时耐力赛。

现场提问:这是敏捷第一次接触赛车行业。在你看来，这个镇和以前的体育产业特色镇有什么区别？如何整合生产、城市和文化？

阮家生:赛车产业和一般体育产业最大的区别在于它集合了体育产业和汽车产业的功能属性。因此，当大多数体育城镇把重点放在第三产业上时，赛马场镇将是第二产业和第三产业的完美结合。

随着整个汽车产业链的增加，城镇的产业功能可以得到加强；以汽车为载体，城镇的辐射范围可以大大扩大；在勒芒文化的祝福下，小镇的人文色彩得以丰富，这也是敏捷选择赛车和勒芒的原因。

现场提问:今年，雅居乐地产的文化旅游产业ip Lohas启动，形成了文化旅游+产业的产业生态圈模式。文化旅游、体育和保健三大系列产品的位置有什么不同？当前的国家布局是什么？将来你会进入哪些城市？着陆怎么样？

阮家生:从清水湾、敏捷海南开始，以威海敏捷冠军体育城、北海敏捷金海湾、厦门敏捷象山湾、天津敏捷金桥国际镇、郑州敏捷罗马镇为代表的乐活世界文化旅游产业项目，已经在华南、西南、华北等十多个城市的13个项目中生根发芽。

乐活世界涵盖三个核心主题:文化旅游、体育和医疗保健。根据产业规模和特征，郊区和远郊有不同的组合。

未来三年，根据敏捷在全国的发展战略，我们将规划乐活世界的12个知识产权项目，用于乐彩大中型文化旅游和体育娱乐，以及杨康杨乐的16个小型知识产权项目。

现场提问:在后房地产时代，越来越多的房企进入文化旅游行业，竞争将会越来越激烈。敏捷本身有什么优势？是否形成了独立的运作模式？

阮家生:在雅居乐27年的历史中，我们在文化旅游和房地产领域已经交出了许多辉煌的成绩单。从海南的雅居乐清水湾到今年发布的13个文化旅游项目，十多年来雅居乐在开发文化旅游市场方面积累了很多经验，这是我们的优势。

随着生产城市体系的建立，我们希望在敏捷的以人为本的基础上增加专业的工业管理思想。目前，我们的乐活天地工业ip和工业运营系统已经完成了基础建设。我相信，结合敏捷的历史经验和吕雯4.0的最新理念，我们将形成一套能够满足政府、行业和城市发展需求的敏捷生产城市运作模式。

现场提问:您认为文化旅游业的未来前景如何？已经被深入培养多年的敏捷将在促进整个行业的发展中扮演什么角色？

阮家生:我认为未来的文化旅游产业将会从观光发展到生活，从度假发展到全职，从地区发展到整个地区，这与敏捷一直坚持的发展方向是一致的。

2009年，中国正式将文化产业和旅游业提升为国家战略。同年，雅居乐在清水湾首次提出第二人生住宅的概念，距今已经整整10年了。

2019年，敏捷再次推出乐活世界产业知识产权，给了乐活第二人生的灵魂。我们希望敏捷能在文化旅游产业升级的过程中起到先锋的作用，让更多的顾客在乐活开始他们自己的第二人生。

现场提问:城市发展中心在敏捷地产中扮演什么角色？生产城市发展中心目前涵盖哪些格式？自2017年成立以来取得了哪些成就？

严家生:从敏捷内部来说，我们希望通过生产城市发展中心把产业发展和房地产结合起来；从外部来看，我们希望将符合国家政策和生产城市发展规划的外部产业整合到我们的生产城市项目中，为国民经济发展、民生发展和产业升级转型做出贡献。

自2017年成立城市发展中心以来，努力成为生产与城市一体化的一站式服务提供商，初步形成了以医疗、文化旅游和体育为核心产业、信息技术为辅助产业的3+3产业格局。

目前，雅居乐已在京津冀、华中、长三角和珠三角快速布局了28个生产城市项目，并在威海、山东、北海、天津宝坻、漳浦、福建和河南郑州开花结果，涵盖文化旅游、体育和医疗三大核心主题。

现场问题:今年，敏捷的土地收购主要与工业城镇有关。在选择有特色城镇或工业地产的地区时，敏捷会考虑哪些因素？最重要的因素是什么？

阮家生:要想在生产型城市模式中取得成功，前期布局是成功的第一步。目前，经过两年多的探索，我们已经形成了一套系统的布局策略。

一方面，我们将仔细分析客观条件，如政府需求、优越的规划、旅游市场、自然环境和各地区的交通条件；另一方面，根据我们自己的乐活天地产业知识产权的特点和客户群体，我们将逆向寻找适合我们知识产权登陆的区域。

例如，勒芒项目对城市辐射范围内的位置、土地利用和工业基地有很高的要求。经过我们的判断，我们显然还需要严格控制勒芒城镇登陆中国的数量，所以这实际上是一个双向选择的过程，而最重要的是看它是否能够同时满足城市发展和工业发展的需要。

现场提问:早在十多年前，敏捷就开始探索和实践文化旅游特色城镇。敏捷可以在文化旅游行业的运营中分享哪些经验？在2018年，你公开声明敏捷将在未来三年在文化旅游领域投资超过500亿英镑。目前的投资形势如何？

阮家生:从清水湾开始，敏捷一直在积累经验，优化、丰富和创新其开发和运营模式，并使其思想化、系统化、知识产权化和产品化。

从海南敏捷清水湾、云南腾冲敏捷家乡、版纳敏捷西林爽语、惠州敏捷白鹭湖、茅山敏捷山湖城，到威海敏捷冠军体育城、天津敏捷宝坻金桥镇、郑州敏捷罗曼镇等。，所有这些都是基于当地资源和文化的有针对性的规划、规划、设计、建设和运营。每个项目都有自己的项目，每个项目都被市场认可。

如今，雅居乐的文化旅游产业已经从旅游地产的传统思维升级为综合性的文化旅游产业，形成了文化旅游+产业的产业生态圈模式，并正式推出了全新的文化旅游产业ip Lohas World。

乐活天地秉承雅居乐终身乐活的品牌理念，结合优质的自然资源和人力资源，打造代表生态旅游、休闲体育和健康养老的乐彩、乐东、杨乐三大系列产品线，打造中国新一代大文化旅游产业的ip。

来源：广州新闻直播