龙湖销售2227亿提前一月完成全年目标企业

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12月6日晚，也就是周末之前，龙湖公布了去年11月的销售业绩。

截至2019年11月底，龙湖已实现合同销售总额2227亿元，同比增长22.25%，合同销售面积1315.1万平方米，平均销售价格约16900元/平方米。

根据2019年2200亿元的年销售目标，龙湖在头11个月已经提前实现了目标。

从这个角度来看，如果龙湖想保持去年的前10名的位置，它仍然需要在最后一个月更加努力。

其中，11月份龙湖实现合同销售额210.8亿元，同比增长16.79%，合同销售面积123.4万平方米，平均销售价格17100元/平方米。

然而，龙湖10月份的平均价格是17300元/平方米。尽管个别项目的平均价格存在差距，龙湖没有开展大规模的降价促销活动。

从销售面积分析，龙湖在长三角地区10月份继续保持强势，仍是贡献最大的地区，销售额为74.7亿元，占35.43%；西部地区越来越重要，销售额55.7亿元，占26.43%；渤海销售额为41.6亿元，占19.73%；华中地区销售额为22.4亿元，占10.63%；华南地区销售额为16.4亿元，占7.78%。

根据2018年年报，龙湖在环渤海、长三角、华西、华南和华中地区的销售额分别达到689.7亿元、559.2亿元、472.4亿元、215.1亿元和70亿元，贡献率分别为34.4%、27.9%、23.5%、10.7%和3.5%。

在征地方面，最新消息显示，12月6日，龙湖投资5624.1万元，持股比例为45%。开发地块为Xi高新区gx3-44-7/8，由天地园于今年3月19日中标。该地块成交价为5.51亿元，面积为80.12亩

董事长吴亚军在中期业绩会议上表示:“我们(龙湖)一直都有并购，过去30%的项目来自并购，占三分之一的项目。”

在开放的土地市场上，龙湖也有所收获。11月13日，龙湖和胜天财团以每平方米5745元的底价获得福州闽侯的一处商住用地。

龙湖在华南并不总是表现强劲。执行董事兼首席执行官邵透露，龙湖未来将加大对的投资。

龙湖集团本月中旬宣布，已与广州正实控股集团签署战略合作协议，围绕大湾区核心城市开展城市更新业务。龙湖第一次进入广东，在公开市场上以10.46亿元赢得顺德新城德胜河北岸“三旧”改造地块。该地块项目后来被命名为“龙湖春江名城”。

自2013年进入大湾区以来，龙湖已经成功开发了20多个项目。邵在中期业绩会上表示，公司对持乐观态度，已进入7个城市，土地储备约150万平方米，权益储备超过100万平方米，价值超过530亿元。

截至2019年6月30日，龙湖总土地储备为7093万平方米，权益面积为4911万平方米。土地储备平均成本为每平方米5632元人民币，为当前合同单价的34.7%。根据区域分析，环渤海、西部、长三角、华中、华南和香港的土地储备分别占总土地储备的31.8%、28.8%、21.5%、10.1%、7.7%和0.1%。

除了积极拓展住宅市场，龙湖在商业地产方面仍然雄心勃勃。11月15日，北京市门头沟新区龙湖长安天街购物中心正式开业。长安天街是北京龙湖商业区的第四、第五个商业项目。

目前，龙湖已经在中国开设了32家商场，总建筑面积超过310万平方米。目标是到2020年，以每年60亿元的租金开设50多家购物中心。

来源：广州新闻直播