12.11晚参 | 中国地产上市公司公告速览

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[股票市场]

12月11日，这两个城市全天都在窄幅波动。上证综指连续八年下跌，创业板一度下跌超过1%；盘面上，汽车板块相对市场大幅上涨，长安汽车每日上涨；银行业是最大的受益者之一。常熟银行一度上涨超过5%，光大银行上涨近4%；宁波银行和兴业银行均上涨超过2%；电力物联网、深交所等板块受消息刺激，盘中涨跌互现；收盘时，上证综指上涨0.24%，深成指下跌0.64%，创业板指数下跌0.91%。流入北方的资本净额超过35亿英镑。在房地产板块，金科和金地的股价上涨超过3%，而万通地产、香江控股和法华的股价上涨超过2%；AVIC盛大下跌6.45%。？？

[市场]

美的地产:以每股19.1港元的价格配售4000万股

2019年12月11日(交易时间之前)，公司、卖方和配售代理达成配售和认购协议，根据该协议，(a)卖方同意任命一名配售代理，配售代理同意作为卖方的代理，以(I)促使买方以配售价格购买配售股份(或者，如果买方未能这样做，则在完全承销的基础上购买配售股份)，以及(ii)在专门的基础上选择配售代理。以及(b)卖方有条件地同意认购，公司有条件地同意根据配售和认购协议中包含的条款和条件，以认购价格(与分配价格相同)向卖方分配和发行总计40，000，000股认购股份。

假设本公司已发行股本于本公告日期至配售及认购完成期间并无变动，配售股份占(a)本公告日期本公司现有已发行股本的约2.60%；以及(b)根据认购(假设未行使期权)，通过分配和发行31，000，000股认购股份扩大的公司已发行股本的约2.54%。此外，配售股份及可选股份占(a)本公告日期本公司现有已发行股本约3.36%；以及(b)根据认购情况分配和发行40，000，000股认购股份后，约占本公司已发行股本的3.25%。

中成投资对这些变化的唯一反应是:大股东正计划增加资本

近日，有报道称，上海中城联盟投资管理有限公司(简称“中城投资”)正在经历一系列变化，包括管理变革，这引起了市场对中国历史最悠久的房地产投资管理机构的密切关注。12月11日，乐居金融独家从中成投资相关负责人处了解到，“高级管理团队正常履职，公司日常业务有序开展。与此同时，公司正在积极推进一系列市场化改革，以进一步完善治理结构，提高绩效。”该负责人还透露，万科、徐汇、建业、亿达等部分股东有意进一步增加中城投资的资本，这也表明现有股东对中城投资的长远发展充满信心。

郭蕊房地产:前11个月的合同销售额为193.39亿元

于2019年11月，本集团实现约人民币17.90亿元的合同销售额，约90，859平方米建筑面积的合同销售额，以及约人民币19，706元/平方米的合同平均售价。截至2019年11月30日止的11个月内，本集团的合同总销售额约为人民币193.39亿元，合同建筑面积约为985543平方米，平均合同售价约为人民币19623元/平方米。

于2019年11月，本集团了解到投资性房地产租赁合同金额约为人民币1100万元，租赁合同面积约为2065平方米。这些投资物业的租赁期为一年至七年。截至2019年11月30日止的11个月内，本集团达成投资物业租赁合同，合同金额约为人民币7.41亿元，合同租赁面积约为87，694平方米。

万科房地产海外更名为万科海外投资，并于12月17日生效

12月11日，万科海外投资控股有限公司宣布，开曼群岛公司注册处于2019年11月1日签发了名称变更登记证。证明公司英文名称已由万科房地产(海外)有限公司变更为万科海外投资控股有限公司，并采用万科海外投资控股有限公司作为公司的中外双名，以取代原中国名称万科房地产(海外)有限公司..

于2019年12月6日，香港公司注册处处长为已注册的非香港公司发出名称变更证明书，确认该公司根据《公司条例》(第622章)第16部在香港注册其新名称。

同时，本公司在联交所买卖的中英文股票简称将由“万科ppt ovs”和“万科海外地产”变更为“万科海外”，两者均于2019年12月17日上午9: 00起生效。该公司在证券交易所的股票代码01036将保持不变。

[土地]

金茂以33亿元赢得福州滨海新城最大的地块

12月11日，福州滨海新区出让综合用地(含住宅)，金茂以33.05亿元成交，相当于每平方米4283元的底价，0.15%的溢价获得土地。

根据数据，该地块的土地位于福州市滨海新区。土地为综合用地(含住宅)，总用地面积30.26万平方米，规划建筑面积77.17万平方米。住宅租赁期为70年，商业服务租赁期为40年。起拍价为33亿元，起拍价为4276.45元/平方米。

田健38.9亿元赢得深圳前海地价有限公司43.49%的溢价

12月11日，深圳前海以75.31亿元的起拍价出售了4块土地，包括1块住宅用地、1块商业用地、1块医疗设施用地和1块文化体育设施用地。此外，原定于12月11日出售的编号为t201-0118的地块于12月5日终止。

参与拍卖的地块只有两个，一个是前海桂湾商业区t102-0274地块；另一个是前海“限价”宅基地t204-0142地块。其中，t102-0274地块于2018年6月拍卖。

此次拍卖吸引了中海、平安、法华、龙光、招商局、越秀、田健、金茂、万科、厦门建发等10家开发商。

最终，深圳田健房地产集团有限公司以43.49%的溢价获得前海“限价”宅基地t204-0142地块。

来源：广州新闻直播