广州百货完全退出高德土地，融入三线、四线城市布局

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去年，广州百货商店关闭了它的商店，接近年底，还有另一个大新闻。2016年12月30日，白光公司宣布，GBF(时尚白光)将从高德置地春天广场撤出。与此同时，它宣布了新茂名店的布局，该店将于2017年5月向客人开放。

由于经营状况不佳，合同提前终止了。

2016年12月30日，白光发布《关于第五届董事会第十九次会议决议的公告》和《关于签署终止GBF珠江新城店租赁合同协议的公告》，宣布经与房屋出租方友好协商，白光同意提前终止GBF珠江新城店租赁合同。

白光珠江新城店是白光有限公司旗下的青春时尚百货品牌白光的第一家店，于2010年12月30日开业，位于高德置地春天广场1-4层，营业面积1.5万平方米。新快报的记者以前去过很多商店，发现高德白光的品牌比其他商店少得多。即使在周末，受欢迎程度也不是很高，这与五楼长长的餐厅形成鲜明对比。

公告还提到高德置地之所以关闭，是因为受市场环境的下行影响，其运营不如预期。根据公司发展规划和战略布局调整，计划集中资源培育白光太阳新天地店，该店也位于珠江新城区。公告称，经双方协商，双方同意于2016年11月30日提前终止租赁合同，业主高笑德(广州)房地产有限公司同意向公司(广北股份)支付补偿金额3586.57万元。

白光宣布重点培育的白光阳光新天地商店于2012年9月28日开业，是阳光新天地购物中心的主要百货商店，面积约3.5万平方米。记者在地图上查了一下，发现太阳新天地和高德地产之间的直线距离只有2.3公里，开车只需要8分钟。

一线和二线城市挣扎求生

百货商店和购物中心关门真的很正常。广州百济股份有限公司首席执行官黄永智在接受《新快报》记者采访时毫不掩饰零售业的困境。上市公司2016年第三季度报告显示，从2016年第一季度到第三季度，白光营业收入同比下降10.07%，净利润同比下降29.83%。

对于广州、白城退出高德土地，业内人士指出，一、二线城市的商业资源日趋饱和，运营成本逐年上升。在零售业的低迷时期，他们大多采取审慎的发展策略。据Evonik.com称，2016年上半年，全国14家百货商场和购物中心的企业关闭了15家店铺，其中约87%的店铺集中在一线和二线城市。

以广州为例。去年八月，天河百货商店退出了五号停机坪购物中心。光明广场的现代百货店将很快转变为一个拥有独立商店的现代著名购物城。去年5月和前年年底，友谊商店分别将海外金店和贾政店的百货商店区域给了店主。白光高德地产和太阳新天地这两家商店离得很近。它们也以青春和时尚的方式出现。它们非常同质。选择其中一个是时间问题。

下沉的三线、四线城市的布局

值得注意的是，在宣布撤出高德土地的同时，白光加快了三线、四线城市的扩张步伐。继三水和开平新开两家大新商场后，白光将与福冈集团合作，在粤西茂名市东辉开设第一家白光百货商店，将于今年5月开业。

福冈集团总裁陈光明对白光在茂名的未来表示乐观。他说，东辉市所在区域只有一家沃尔玛超市和两家中小商场，面积约5万平方米，但整个区域人口超过700万，属于粤西商业萧条。这个地区新开的商业地产正好填补了空的空白。茂名市东辉商业区面积13万平方米，白光商业区一至三楼部分面积约1.35万平方米。它定位于该市的一家高端时尚百货商店，主要是一家合资企业。

对此，黄永智表示，三、四线城市的人口聚集带来了消费需求的持续增长。新的商业地产已经登陆，给百货商店带来了空的房间和机会。同时，较低的开店成本也是吸引他们开店的原因。今年年底，白光将在丽水广佛与肇庆、湛江、揭阳、开平交界处开设另一家门店。

来源：广州新闻直播