10月香港写字楼租金按月跌1.6% 跌幅逾10年来最高

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根据仲量联行11月21日发布的香港房地产市场观察报告，租赁需求疲软。10月份，甲级写字楼的平均租金降至74.3港元，环比下降1.6%，为10多年来的最高水平。中环甲级写字楼的租金下跌2.3%，平均每平方英尺122.1港元。租金下降的主要原因是空的入住率上升，尤其是空的入住率，10月份的入住率超过3%,为2015年3月以来的最高水平。

由于新租约的成交量逐月下降49%，10月份中央办公室市场录得101，100平方英尺的负吸纳量。在他们的房客搬出中环后，一些房东开始面临很难找到另一个房客出租/购买楼层空间的情况。

仲量联行商务部负责人包亚利表示，10月份，甲级写字楼市场整体出现18.85万平方英尺的负吸纳，这是该市场连续第三个月出现负吸纳。目前的租赁需求集中在非核心商业区，占租赁交易总量的70%。

仲量联行研究部高级主管钟楚如指出，由于香港写字楼市场的投资风险不断增加，开发商在竞标商业用地时会更加谨慎。西九龙站的商业用地于星期五封闭，占地五点九七公顷，将会受到影响。如果政府将土地分割招标，并减少每个阶段的投资，将能够吸引更多的开发商投标，并以更好的价格出售土地。

来源：广州新闻直播