同创杜晶：城市更新还是要靠实践

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乐居财经新闻卢秀伦2019年11月21日中国城市更新论坛在佛山举行。主题是“让城市保留记忆，让更新创造价值”。乐居金融现场直播。

同创集团董事长杜静在会上发表了题为《寻找打开城市更新之门的钥匙》的主旨演讲。他说，城市更新仍然取决于实践。

他说，同创目前在广州、深圳和香港有十几个项目，总面积达50万平方米的活化商业地产。与此同时，今年，它也实现了多重增长。年承包租金从5000万英镑到1亿英镑再到2亿英镑，今年将达到4亿英镑。年底时，所有项目都在全力冲刺。

事实上，房地产的市场规则是一样的，一个发展中的市场最终会从增量变成存量，就像你成熟的市场一样。他说，同创总结出一个模式，这应该是旧建筑，历史建筑和新错建筑，因为一些新房子在定位上有错误，所以他们应该改变，这种模式应该激活。

他透露，实际上，同创的一个小策略就是绝对专注于粤港澳大湾区的三个城市，专注于活跃写字楼市场。由于其自身的写字楼市场比各城市和地区的住宅开发市场要小得多，而同创专门从事旧建筑的生产和改造，这是我们目前的选择。

他说，同创专注于生活办公建筑，跨越了当前办公建筑的波动周期，走向下一个周期，从而走出了这一细分领域的一条实用的城市更新之路。

来源：广州新闻直播