消息指香港“土地共享先导计划”申请人需负基建成本

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10月16日，香港特区行政长官林郑月娥公布了他在任内的第三份施政报告，重点是为房屋发展提供土地。正如市场所预期，政府计划推行一项试验性的土地分享计划，以公私合营的方式发展私人土地，并计划最早在明年年初接受申请。

施政报告提及的土地分享试验计划，建议土地拥有人申请一些未经政府规划和研究，但已与业权结合的私人土地，以加快中短期的房屋供应。政府会提高可行土地的地积比率，并规定新增加的总楼面面积最少70%须拨作试验计划，让政府发展公营房屋或让香港人首次置业。计划最早在明年年初接受申请。

据消息来源称，该计划由公私伙伴关系牵头，政府在该计划中的作用主要是促进基础设施升级。土地所有者在提交申请前需要完成土地所有权整合和基础设施研究，并承担土地中的基础设施费用，但这些费用可以从地价中扣除，政府将在土地上自行建造公共住房。

如果土地所有者在规划期间发现基础设施项目涉及土地以外的土地，政府将协助收回土地。希望在三年内完成从收到申请到保费的程序，在十八个月内完成有限保费的谈判程序。为了满足公共利益，土地必须同时满足两个条件，包括不少于5万平方米的新建筑面积和1000个可建单元。根据这一计算，符合申请条件的土地面积应不少于2-3公顷。

上述消息人士补充说，保护区和海岸保护区等土地的申请不被接受。

来源：广州新闻直播