消息指香港政府正检视约25公顷土地 以发展过渡性房屋

本篇文章759字，读完约2分钟

10月16日，香港特区行政长官林郑月娥宣读了新的施政报告，在施政报告中，房屋政策提到会大幅增加过渡性房屋计划，在未来3年内提供10，000个单位。

根据消息来源，政府正在审查大约25公顷的土地，其中50%来自政府，其余50%来自私营部门，这足以增加大约8500个单位。相关房屋主要由非盈利组织经营。这亦表示大部分土地位于新界。在这8，500个单位中，7，000个将位于香港和九龙市区。预计每个单位的平均面积约为300平方英尺，租金将超过2000港元。预计如果实现上述目标，在今后三年中，第一年将达到10%左右，第二年达到40%，第三年达到50%。如果一个项目有超过500个单元，它将以过渡住宅区的形式开发，估计规模约为500-2000个单元。政府亦将相关项目的预留建设成本由20亿港元增加至50亿港元。据消息称，与材料相关的费用将主要用于协助非政府组织的建设费用和相关咨询费用。

此外，政府计划加快出售租者置其屋计划下未售出的单位。据了解，在39个租者置其屋计划屋苑中，约有42 000个单位未售出，平均售价约为评估市值的20%。据知情人士透露，目前，政府一般每年回收约1，200个单位。如果政府想加快出售，或者考虑增加经济刺激来吸引租户购买单位。

来文方还提到，政府正在考虑重建六座公共住房厂房，这六座工业建筑主要集中在城市地区。还应考虑防火法规对工业建筑的影响。政府宁愿重建也不愿重建。

政府亦会继续推行香港人首次置业试验计划，并于2020年第一季在安达臣道出售一幅私人住宅用地，以推行第二个香港人首次置业试验计划。消息人士还指出，该项目将参照以前的马头围项目，但目前的价格并不固定，但它将低于市场价格，但价格将高于居屋。据估计，该项目可提供1000多个单元，相关房地产开发商最多只能在4至5年内完成相关项目。

来源：广州新闻直播