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观点房地产网在房地产王国朱孟依,查普曼,有另一个低调的旗舰珠江投资除了首富,和盛创展。

最近,一个职业经理人的消息让每个人都关注这个企业。

早在7月18日,据报道,从珠江投资内部消息得知,总裁许晓军已经辞职,相关文件已经发布。正如文章中提到的,许晓军离职的主要原因是公司对职业经理人的信任有限。

7月24日,上海证券交易所宣布,广东珠江投资有限公司许晓军因个人原因不再担任公司总裁(总经理),并调任其下属公司。同时,朱的董事长也是联席总裁,负责相关工作,他是的二儿子。

许晓军很久没有投资珠江了。直到去年7月,也就是前后整整一年,他才正式成为总统。此前,这位经验丰富的职业经理人曾在安格展地产、恒大、蒂奇协鑫工作。

对于许晓军来说,他职业生涯的亮点应该是在恒大担任副总裁。然而,真正吸引珠江投资抛出橄榄枝的是它三年来启发解心的历史。

事实上,这个朱家族企业的业务触角已经从最初的住宅延伸到了工业。

谁是许晓军

许多领域的人才是许晓军的共同印象。

许晓军出生于工科,先后毕业于南京工业大学、华南理工大学和清华大学,获得机械工程专业学士学位、硕士学位和工商管理硕士学位。他被清华大学艺术与科学研究中心聘为清华大学艺术与科学创新基地创业导师。

许晓军最初并没有进入房地产行业,但毕业后被分配到深圳邮电系统工作。2007年,这是许晓军房地产生涯的起点。他先后担任安格展房地产集团执行总裁和房地产公司董事长。

安展房地产集团总部位于北京,主要从事住宅房地产和商业房地产的专业投资、开发和运营。根据房地产新媒体的观点,安格展地产和嘉年华的真正控制者是京白富。

从那以后,许晓军迎来了他职业生涯的一个高峰。2009年,许晓军加盟恒大。

在恒大的六年时间里,许晓军先是担任恒大天津公司董事长,积累了一线交易经验,之后又回到恒大集团担任集团副总裁。

随后,许晓军再次北上进入负责投融资的恒大北京公司,最终在2014年接任北京公司董事长;当时,北京公司和市场在恒大的发展中占据着极其重要的战略地位。

不到一年,许晓军离开恒大,出任蒂奇协鑫集团CEO,全面负责蒂奇协鑫集团的经营管理。今年,正是启蒙协会成立的日子。

2015年6月10日,清华控股旗下的协鑫集团和蒂奇控股有限公司宣布成立蒂奇协鑫科技城投资(集团)有限公司..在业务方面,科技城的投资开发和产业运营服务将成为开德协鑫的两条主要业务线,还包括科技城、科技园区和科技谷三条产品线。

许晓军漩涡 珠江投资产业与地产的朱氏漂移

在工业地产领域,启德协鑫生来就有一把金汤匙。成立之初,蒂奇控股和协鑫集团为新成立的蒂奇协鑫准备了高达400亿元的资产组合,其中40个项目正在建设和储备中。

许晓军三年来给谢欣的启发正是这家公司的成长期。经过三年的平台建设和运营,蒂奇协鑫已基本完成大规模布局,在北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、杭州等20多个一线和核心二线城市开发运营了40多个园区项目。

此外,蒂奇协鑫在成立之初就专注于资产开发和运营,并于2018年开始测试轻资产战略。目前,已进入面积近300万平方米的操作园区。

徐成功了,三年后又转投珠江,在朱氏家族的带领下。

珠江投资产业与房地产

珠江投资被认为是朱孟依继和盛会展之后的第二大房地产旗舰。

与和盛创展相比,珠江投资显然没有那么多辉煌的过去和曝光。自1992年该房地产企业成立以来,尽管2012年初有裁员退市的市场消息,珠江投资对外界的态度依然坚定。房地产业务一直是珠江投资的主营业务,不存在退出房地产业务的可能。

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虽然有点低调,但珠江投资近年来一直在秘密补充土地储备。据珠江投资披露的数据,截至年底,公司总资产超过3000亿元,累计完成150多个项目,其中住宅项目83个,大型商场13个,星级酒店15个,土地储备超过3600万平方米。

指出珠江投资有更多的潜在土壤储备,这与该公司近年来的业务重点有关,如物流工业园建设带来的土壤储备资源。与招标、拍卖、挂牌等公开征地不同,珠江投资主要通过与地方政府在城市更新和工业园区的合作来获取土地资源。

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视点房地产新媒体了解到,珠江投资的业务触角已经从原来的住宅建筑延伸出来,形成了六大核心业务板块:住宅、商业、酒店、教育、医疗和工业。

其中,工业园区是一个重要的。根据以往的数据,珠江在中国投资的工业园区项目超过23个,包括北京青年创新产业园、上海珠江创意中心和广州珠江国际时装中心。

在过去的两年里,同样的行动还在继续。例如,2017年,珠江投资与佛山市顺德区良镇街签署了190亿元工业项目;2018年,珠江投资与昆明市人民政府签署协议,在大健康产业、商业中心、高端酒店及配套产业、文化旅游寄宿镇等九个领域与昆明开展全方位的产业合作,计划三年内在昆明投资1000亿元。

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今年3月,珠江投资与舒兰医疗管理集团有限公司正式签署战略合作协议,计划在粤港澳大湾区和国内核心一线城市联合建设大型医院、医疗交叉研发技术产业园和生命科技产业。

对工业的重视可能是珠江投资吸引许晓军的主要原因。

许晓军前业主迪迪埃·谢欣专注于建设工业园区,其中环保产业、软件互联、大健康和文化创意教育是园区的主要类型。在珠江投资的业务结构中,工业部门分为文化旅游、工业园区、物流和仓储以及创业型城镇。

拥有工业地产经验的许晓军,似乎是珠江投资和发展工业的好帮手。有人指出,许晓军在珠江投资的一年时间里,公司的发展和个人业绩都非常出色。

珠江投资的一些内部人士也表示,许晓军今年推动了一些集团的工业投资业务。

但现在,已经履职一年的许晓军不再担任珠江投资的职务,将下属公司调任他任;原董事长职务由的幼子、董事长朱兼任。

对于这一结果,外界大多将其归因于家族企业,任人唯亲,朱的大脾气和非权力下放。据知情人士透露,据视点房地产新媒体报道,许晓军的下属公司是一家实业公司,他的新职位是珠江实业董事长。

也就是说,朱家并没有真的在这个漩涡中失去职业经理人。然而,转移到下属工业公司意味着什么?玩空房间更好吗?或者只是一种力量?这仍然是一个谜。

来源:广州新闻直播

标题:许晓军漩涡 珠江投资产业与地产的朱氏漂移

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