融创前4月销售破千亿 单月逾300亿拿地超百万平米

本篇文章1222字，读完约3分钟

我们的房地产网络没有多元化，所以我们现在应该把重点放在房地产上。这是孙宏斌在今年的业绩会上对房地产行业和多元化的态度。

5月5日晚，融创中国披露了最新的经营数据，2019年三分之一的销售额成功突破1000亿元。

公告显示，截至2019年4月底，融创中国累计实现合同销售额约1189.9亿元，同比增长11%。累计合同销售面积约为819.8万平方米，平均合同销售价格约为1.45万元/平方米。根据5500亿元的年销售目标，融创已完成21.63%。

从4月份开始，融创创下了2019年最高月度销售额。

视点房地产新媒体查看过去的数据，融创2019年1月的签约销售额为239.6亿元，2月份下降23.75%，至182.7亿元，3月份上升106.02%，至376.4亿元。

尽管4月份销售额环比仅增长了3.93%，但这是今年最高的，同比也增长了11%。

同时，融创4月份的签约销售面积为277.3万平方米，平均签约销售价格约为14，100元/平方米。

值得一提的是，自2019年初以来，融创的平均销售价格一直呈稳定下降趋势。数据显示，今年前三个月，融创中国的平均售价分别为15100元/平方米、15000元/平方米和14400元/平方米。

此外，自今年年初以来，融创加快了在公开市场上收购土地的步伐。据视点指数不完全统计，2019年4月，融创中国通过招标、拍卖、挂牌等方式收购了100多万平方米土地，收购金额超过300亿元。

事实上，自2016年10月以来，融创中国有意识地控制了土地收购的步伐，基本上停止了在公开市场上收购土地，而是通过并购增加了土地储备。自2019年初以来，它频繁出现在公开市场。

值得一提的是，在3月份的业绩会上，针对征地策略，孙宏斌表示:由于很多城市的土地市场比较热，拍卖地价相对较高，今后征地工作会非常谨慎。

如果有好机会，我们会坚决抓住；如果没有好机会，忘记它，放弃。孙宏斌强调，融创中国在未来收购土地时将保持谨慎。

4月23日，武汉拍卖了10块土地，初始总价为197.89亿元，总销售面积约85.55万平方米。最终，融创中国以152.38亿元的总价格赢得了宗关、邯钢和江夏的四块地皮。

从融创仓储的情况来看，大部分收购的地块都是以底价或低地价出售的，高地价的土地很少，甚至没有土地王项目。

以4月23日的百万大订单为例，融创以70亿元的底价和38.5亿元的底价分别赢得了宗关p(2019)039地块和邯钢p(2019)032地块。；随后，它以41亿元赢得了p(2019)033地块，溢价为24.24%；以19%的溢价获得江夏区商业服务用地p(2019)029。

在招标、拍卖和挂牌的同时，融创也没有忘记通过并购增加土地储备。

4月2日上午，阳光100宣布将以13.34亿元的价格出售重庆阳光100 70%的股份，融创中国接手。

通过此次收购，融创的土地储备增加了565，600平方米，其建成区增加了约118.8万平方米。

来源：广州新闻直播