九龙仓置业2018年基础净盈利100.53亿港元 海港城表现强劲

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3月5日，九仓房地产投资有限公司公布了2018年度业绩报告，称海港城表现强劲，支撑了增长势头和持续的分红。

报告显示，2018年，本集团基本净利润增长6%，至100.53亿港元，相当于每股3.31港元(2017年:3.13港元)。其中，投资物业基础净利润增加12%，至97.04亿港元，占集团整体净利润的97%。

若计入投资物业重估盈余及其他会计损益，本集团股东应占溢利增加5%至180.27亿港元，投资物业重估盈余净额计入79.74亿港元(2017年:79.82亿港元)。每股基本盈利为5.94港元(2017年:5.67港元)。

根据公告，2018年股息总额为63.76亿港元，占投资物业及香港酒店已实现净利润的65%。

就去年的表现而言，九仓地产表示，市场以外的业务表现推动本集团投资物业组合的零售额在2018年创下新高。年内，租户销售额达490亿港元，占香港零售总额超过10%。其中，海港城增长24%，远高于香港市场的平均增长率(9%)。海港城的销售数字持续强劲，营运毛利率达89%，使海港城继续成为本集团的主要增长动力，分别带来63%的收入及72%的营运利润。

各种收入和营业利润数据显示:

投资物业收入及经营溢利均稳定增长7%，分别为143.04亿港元及125.45亿港元。特别是，海港城的收入增加了10%，营业利润增加了11%，反映了商场和写字楼租金总收入的增加。

酒店收入增加30%，至18.21亿港元，主要是由于港城三间马可波罗酒店的稳定表现，以及中环香港美利酒店的新贡献。然而，由于扣除香港美利大厦土地及楼宇折旧后的初步经营亏损包括在内，经营溢利下跌24%，至2.55亿港元。除去香港美利，三家马可波罗酒店的营业利润增长了32%，入住率和平均租金都有所上升。

综合港城(包括酒店)总收入增加10%，至118.71亿港元，总营运利润增加12%，至96.78亿港元，占本集团总收入的72%，占本集团营运利润的76%。

物业发展收入减少98%，至8，900万港元。此外，由于项目减少，苏州时报商城确认的利润大幅下降，导致经营亏损6000万港元(2017年:利润36.3亿港元)。

投资及其他收入增加3%，至2.67亿港元，经营利润增加156%，至1.23亿港元。

合并收入减少21%，至164.81亿港元，营业利润减少18%，至127.24港元。

来源：广州新闻直播