华人置业：2018年股东应占溢利10.15亿港元 同比减少72.63%

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中国房地产网消息5日，中国房地产集团发布2018年财务报告。于报告期内，中国房地产集团的年收入为8.44亿港元，较去年的15.17亿港元下降44.4%，其中包括总租金收入5.45亿港元、物业销售收入2.74亿港元及其他收入2，510万港元。

根据中国房地产集团，收入的下降主要是由于买卖房产的销售减少，尽管总租金收入有所增加。

报告期内，中国房地产集团今年的毛利润为7.19亿港元，较去年的9.698亿港元下降25.9%。根据中国房地产集团，虽然净租金收入增加3，580万港元，但主要由于物业销售利润减少2.899亿港元。

报告期内，中国房地产集团所有者应占利润为10.15亿港元，较去年的37.09亿港元下降72.63%。于2018年12月31日，归属于中国房地产集团所有者的净资产值为340.62亿港元，较2017年12月31日下降6.4%。

根据中国房地产集团的分析，本年度利润下降主要有五个方面的原因:(一)应收递延对价产生的名义利息收入本年度未确认，2017年录得7.73亿港元；(二)本年度出售子公司无利润，2017年出售pinecrest和win kings的总利润为1.43亿港元；(iii)上市证券投资及库务产品的利润减少14.28亿港元；(iv)投资物业的公允价值变动收益减少4.42亿港元；(五)物业销售利润份额下降。今年的每股收益为0.53港元，较去年的1.94港元下降了72.68%。

在物业租赁方面，中国房地产集团今年的租金收入增加11.2%，至4.65亿港元，而零售部分的租金收入减少9.3%，至7，910万港元。今年的总租金收入为5.45亿港元，较去年的5.06亿港元增加7.7%。

报告期内，中国房地产集团及其关联公司、合资公司和投资接收公司的租金收入为1.39亿港元，扣除非控股权益后，中国房地产集团的租金收入总额为6.84亿港元，较去年的6.47亿港元增加5.7%。今年的租金净收入为6.26亿港元，较去年的5.88亿港元增加6.4%。

此外，由于于2017年5月收购了位于英国伦敦圣詹姆斯广场11号和12号以及奥蒙德场14号至17号的楼宇，中国房地产集团今年带来的租金收入和净租金收入分别为7，950万港元和7，580万港元，增幅分别为55.58%和48.34%。

来源：广州新闻直播