广州增城一宅地再度挂牌 限地价58.14亿元

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6月17日，广州市公共资源交易中心被列为增城市的一处宅基地，起拍价为40.1亿元，相当于约1万元/平方米的底价，预计将于7月19日出售。

根据转让公告，该地块位于增城区永宁街叶凌村，邮编83101231a19034。土地用途为二级住宅用地(r2)，宗地面积为133652.62平方米(建设用地面积为133652.62平方米)，容积率为3.0，建筑面积为400957.86平方米，起拍价为40.1亿元，价格上涨幅度为1亿元。

此外，该地块设定的最高地价限额为58.14亿元。如果投标人的最高报价不超过最高地价限额，则投标人应按最高投标人原则确定；当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞争企业自持商品房建筑面积的形式来确定投标人。投标阶梯为该地块住宅建筑面积的5%，投标人申报的商品房建筑面积比例最高。对于投标人；当两个或两个以上的投标人报称企业自住商品房建筑面积为100%时，则改为抽签确定投标人。所有接受100%自持商品房建筑面积的投标人均参加摇号，企业自持房产必须整体确认(只需一份不动产产权证)，不得出售。持有期与土地出让期一致。

值得注意的是，上述地块于2018年9月7日上市，原计划于10月10日出售；之后，它被推迟到29日，并最终宣布在10月18日终止转让。当时，该地块分为三个地块，起拍价总计38亿元，底价约为11000元/平方米。

与前一次上市相比，总起拍价增加了近2亿元，但底价下降了约1000元/平方米。

此外，6月14日，广州还在南沙经济技术开发区挂牌了一个商业地块，编号为2019njy-6，起拍价为6.97亿元，预计将于7月15日出售。

公告显示，广州南沙新区明珠湾起步区c2-24-07(1)和c2-24-07(3)的土地用途为商业用地(b2)，与商业用地(B1)兼容；地上土地面积14465平方米，地下土地面积15950平方米；起拍价为6.97亿元；价格上涨幅度为1000万元；投标保证金为1.39亿元。

该地块还要求投标申请人必须是在广州南沙区注册的独立法人企业，其控股股东必须是在中华人民共和国香港特别行政区注册的企业。控股股东所属集团公司2017年经审计的资产负债率不高于50%，合并资产负债表总资产不低于500亿元人民币。其关联企业必须至少有一家在香港证券交易所上市的上市公司。

投标申请人的关联企业应具有大型综合水务运营业务的经验。投标申请人的集团公司或下属企业至少有10年城市综合体开发经验，在粤港澳大湾区开发的房地产项目建筑面积不少于100万平方米。

来源：广州新闻直播