福州近50亿挂牌11宗地 7宗需配建安置型商品房

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6月15日，福州市自然资源和规划局宣布将公开拍卖11处国有建设用地使用权。地块分布在金安区、鼓楼区和台江区，起拍价为49.63亿元，拍卖时间为7月5日。

根据视点地产新媒体准入公告，2019-27年至2019-37年共有11个地块，其中2019-29、30、35号地块按照招标标准缴纳投标保证金。

其中，2019-27、31、32、34、36地块中，静安区已出售7块地块，需配置安置型商品房。

第2019-27号地块为金安区三八路西侧金鸡心苑第五期出让地块，面积69，320平方米(103.98亩)。住宅用地和商业用地，商业建筑面积不低于13500平方米，起拍价15.06亿元。该地块必须建有80%的住宅建筑面积，平均售价为18430元/平方米，由福州市人民政府购买。

2019-28号地块位于静安区桂湖花园西侧、龙头路南侧，面积45，483平方米(68.22亩)。住宅用地和商业用地，商业建筑面积不低于2500平方米，起拍价4.92亿元。土地通过土地价格限制、房价控制和公开抽签出售，土地最高限价定为7.37亿元。

第2019-30号地块位于金安区新店外环路北侧、绕城高速东侧，占地面积39，978平方米(59.97亩)，用于工矿仓储(物流仓储)，起价1.93亿元。项目完成后，投标人应100%自负盈亏，不得转让或单独出售。

第2019-31号地块是原省拖拉机厂及周边土地出让项目在金安区板中路北侧的第三块地块，占地面积28，855平方米(43.28亩)，作为居住用地、公共管理用地和公共服务(幼儿园)用地，使用年限为50年，起拍价为4.46亿元。幼儿园用地面积不低于4710平方米，建筑面积不低于3900平方米。该地块必须建有90%的住宅建筑面积，平均售价为15500元/平方米。

第2019-32号地块为西龙地块，为金安区站前路北侧八一水库于洪公园移民安置点。它占地29，314平方米(43.97英亩)，作为住宅用地，起价为4.33亿元。该地块必须建有90%的住宅建筑面积，平均售价为14540元/平方米。

2019-34号地块是金安区龙头路以西、板中路以南新店下坊村的第二个地块，占地面积16，042平方米(24.06亩)。它被用作住宅用地，起价为3.76亿元。该地块必须建有80%的住宅建筑面积，平均售价为15148元/平方米。

第2019-36号地块是金安区板中路北侧、龙头路西侧新店下坊村及周边旧房区改造工程的第一个地块，占地面积15843平方米(23.76亩)，用于住宅用地和社会停车场，起拍价3.28亿元。该地块必须建有80%的住宅建筑面积，平均售价为15148元/平方米。

此外，鼓楼区有三块待售地块，2019-33、37地块需要安置型商品房，朱子坊西入口将建设地下商业。

地块编号2019-33，占地面积12，335平方米(18.5亩)，用于住宅用地和商业(商业、商业)用地，是鼓楼区温泉路以西、外贸中心酒店以东旧改造项目的出让地块。其商业和商业建筑面积不低于3000平方米，起价为3.99亿元。该地块必须建有90%的住宅建筑面积，平均售价为19300元/平方米。还需提供1500平方米的商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定的单位按交易底价+建安成本3400元/平方米回购。

第2019-35号地块，面积5，124平方米(7.69亩)，位于鼓楼区八一贝奇路以东朱子坊西入口(延安中学以北)，起拍价2.26亿元。该地块可建地下商业建筑面积不超过3800平方米，建筑层数不超过2层。核心保护范围内的传统建筑应按原高度控制。

第2019-37号地块是鼓楼区玫瑰山别墅东侧梅峰佘山周围的一个旧改造项目，占地面积8611平方米(12.92亩)。住宅用地和商业用地，商业建筑面积不低于3000平方米，起拍价1.89亿元。该地块必须建有70%的住宅建筑面积，平均售价为17550元/平方米。还需提供3000平方米的商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定的单位按交易底价+建安成本3400元/平方米回购。

台江海峡金融商务区有一处2019-29号出售地块，位于台江区蒋斌中路以北、奥丰支路以东的海峡金融商务区一栋，面积11115平方米(16.67亩)，作为商业办公用地，起拍价为3.75亿元。本项目不得设立单位办公室或公寓办公室，单产权建筑面积不得少于200平方米。

来源：广州新闻直播