土地热线 | 万达、中海、绿地、保利三四线买地

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6月12日，甘肃省兰州市齐河镇翠家滩28块土地成功出售。投标人为万达房地产集团有限公司，总成交价为71.92亿元，总土地面积为1356.857亩。

根据视点地产新媒体询价公告，上述28块地块编号为g1901-1至28号，均位于七里河区崔家大滩地区，总用地面积为1356.857亩，总初始价格为71.74亿元。根据转让要求，合并出售28个地块，投标人必须至少有10个高端酒店管理和运营经验。

与此同时，除住宅和商业用地外，28块土地还包括教育、市政和社区服务综合用地。具体而言，g1901-11区块和g1901-23区块建成后，自持期不少于10年，自持性不低于50%；g1901-2、g1901-5、g1901-13和g1901-17地块需要配备幼儿园用地；g1901-3、g1901-20和g1901-27地块为中小学用地。上述土地按计划完成后，无偿移交给市政府。

据视点房地产新媒体此前报道，2018年11月8日，万达集团宣布已与北京兰州市相关代表签署协议。据此，兰州万达将落户兰州，双方将共同打造一带一路文化旅游的新品牌。

根据当时的数据，兰州万达城占地约1300亩，总投资近300亿元，包括万达茂、度假酒店集团、观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。万达茂是一个室内项目，包括海洋公园、冰雪公园、体育公园、水上公园和商业中心。

该项目计划于2019年开始，2021年开始。据估计，开业后每年的游客人数将超过1000万，为兰州创造数万个直接就业岗位和巨额税收。

中海以36.3亿元赢得贵阳关山湖地块7639元/套的底价

6月12日，位于贵阳市关山湖区临城东路与西二环路交叉口西北侧的地块，编号为G保利24.23亿元在温州鹿城区商业和住宅区赢得30%的溢价033号的地块进入市场进行拍卖，最终由中信房地产集团(中海)以36.3亿元的总价、7639元/平方米的底价中标。

据视点房地产新媒体报道，该地块的初始底价为5232元/平方米，以净土拍卖方式出售，初始底价采用电子竞价方式提高，不含底价。价格最高的投标人为投标人，交易价格包括土地出让金和土地供应补偿费。

据悉，目前有5家企业申请本地拍卖，分别是中海、雅居乐、中融星河湾、龙湖和金地。

根据公开资料，该地块实际销售面积为185，121.1平方米，建筑面积为475，205.86平方米。规划居住面积74.27%，商业面积25.73%，综合容积率2.567。该地块分为五个子地块:ⅲ-05-01、ⅲ-05-03、ⅲ-05-11-a、ⅲ-05-11-b和ⅲ-05-27。

另据了解，2018年2月23日，该地块挂牌编号为G 另据了解，此次征地是中南地产首次进入潮汕地区，土地底价为4336元/平方米。根据数据，地块编号为jdr2019002，为二级住宅用地，地块面积约为94400平方米，建筑高度限制为75米。 026-030，随后贵阳市公共资源交易网宣布，根据贵阳市国土资源局的意见，上述5笔土地挂牌交易均已终止。2018年8月6日，贵阳市土壤矿产储备中心再次发布该地块的推广信息，并将其变更为冠楚-2017b-02滨湖花城地块。

5月31日，贵阳市白云区杜拉乡黑石头村北二环路北侧关山湖区附近的G [19] 030地块的招标也吸引了龙湖、万科、华润、中海、雅居乐、美的等多家房地产企业。经过19轮竞标，华润旗下的成都润盈房地产有限公司以23.9亿元的价格中标。

16.5亿亩绿色土地从广东揭阳的6个地块中选取，8.1亿亩中南土地首次进入潮汕

6月12日，广东省揭阳市出售了7块土地，总面积641亩，最终总成交额约为24.6亿元。其中，绿地赢了六场，总成交额约16.49亿元；中南地产又赢得一处宅基地，成交价为8.1亿元。

据视点地产新媒体报道，绿地赢得的6块地块位于揭阳空港口经济区榕江新城，起拍价分别为1010，2300，6585，90805，15515和42650，其中05和07地块为商业服务设施，08，09和10地块为住宅用地，06地块为商业用地。

据悉，绿地集团此次获得了榕江新城的土地，未来将投资70亿元建设榕江新城的服务业集聚区和商住综合配套功能区项目。

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6月12日，浙江省温州市鹿城区转让一处编号为文审字中新土高姿[2019]42号的商住用地，经过120轮招标，保利浙南房地产开发有限公司以总价款24.23亿元、底价12676元/平方米、地价30%的价格，获得了该地块2600平方米的经济适用房。

根据视点地产新媒体准入公告，该地块位于温州市鹿城区南郊街，土地用途为城市居住用地(普通商品房)、零售商业用地、餐饮用地和公园绿地。销售面积为57，923.06平方米(86.885英亩)，起价为18.63亿元，建筑面积为9，746平方米。

该地块的主要规划要求为:容积率> 1.0和3.3，建筑密度30%，绿地率30%，建筑面积191，146.098平方米，其中配套功能部分建筑面积为23，864.6平方米，起拍价18.63亿元，起拍价9746元/平方米。

观点房产新媒体此前报道，6月5日，浙江省温州市鹿城区也有一个商住两用的市场出售。最终，碧桂园的子公司温州沐悦投资管理有限公司以21.94亿元的总价、23384元/平方米的底价、30%的溢价和2400平方米的经济适用房中标。

来源：广州新闻直播