世茂西安未央区项目新增收购五宗地 总代价增至32亿

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4月29日，世茂房地产控股有限公司宣布，已于当日与相关方就收购Xi安项目达成修订协议。

视点房地产新媒体了解到，早在2018年1月14日，世茂房地产的间接全资子公司上海世茂建设有限公司就以23.25亿元的价格收购了开城实业100%的股权。目前，开城实业分别由丽君地产和盛大油气拥有65%和35%的股权。

根据当时的数据，开城实业主要从事房地产开发，持有多块土地，总用地面积约46.88万平方米，分为项目用地和非项目用地。开城实业目前分别拥有立君地产和盛大油气65%和35%的股权。

其中，世茂收购了位于中国Xi市未央区北辰大道西南角和北三环立交的dk-3、dk-4a和dk-4b三个项目地块，总面积约255，100平方米，由世茂收购。其他非项目用地仍移交给丽君地产和盛大油气进行进一步开发和运营。

自那以后，收购进展并不顺利。5月18日，世茂宣布，由于未能完全完成对价、支付条款和股权转让，买卖双方在收购的某些商业条款上存在分歧，未能签署补充协议；同时，世茂也被卖方起诉。

最新公告披露，2019年4月29日，买方世茂、被提名人、目标公司和卖方甲达成修订协议。据此，缔约双方同意修改各自在协议下的权利和责任。

根据协议，世茂将收购位于中国Xi市未央区dk-1、dk-2a、dk-2b、dk-5和dk-6地块的项目用地和非项目用地的土地使用权，以及与所收购的非项目用地使用权相关的负债和费用。收购完成后，卖方将停止开发和经营非项目用地，不再拥有目标公司及其资产的任何权益。

世茂进一步透露，考虑到公司因收购改造项目土地而应向卖方支付的额外对价以及向第三方支付的款项，总对价将增加9.16亿元，至32.42亿元。

至于修改协议的原因，世茂表示，主要原因是原协议范围不包括非项目用地，因此公司认为按照协议条款继续开发非项目用地可能会给目标公司带来不可预见的法律和财务风险。因此，经与卖方公平协商，签约双方决定将非项目用地纳入协议范围。

来源：广州新闻直播