迪马股份：营收净利双增长，融资情况向好强势补仓

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正文/陈辰乐居金融研究所

业绩概述:2019年前9个月，马頔股份实现营业收入63.79亿元，同比增长37.26%；净利润约6亿元，同比增长79.67%；上市股东应占净利润5.69亿元，同比增长51.40%；扣除后，返母净利润为5.23亿元，同比增长53.52%；基本每股收益为0.23元/股，同比增长43.75%。

(资料来源:马頔2019年第三季度报告)

加速结转，收入和利润双增长马頔的业务主要分为两大部门:房地产和特种车辆制造。2019年前三季度，马頔营业收入同比增长37.26%，达到63.79亿元。根据马頔的股份，公司收入的增加主要是由于竣工房屋的增加和收入的结转。

自马頔大股东华东控股银行债务问题爆发以来，马頔加强了公司的资金管理体系，提高了资金周转和结算效率。报告期内，公司应收账款周转率高达12.91倍，较去年同期的11.9倍和去年同期的6.48倍有较大提高。

2019年前三季度，马頔股份扣除后净利润达到5.23亿元，同比增长53.52%；加权平均股本回报率(roe)为6.83%，比去年同期增长1.88个百分点。

(源风)

强有力的补充，土地开发能力为322万。平东源房地产是马頔房地产行业的主要载体。目前，东源地产已从重庆的房企逐步扩展到华东、华中和长三角地区，并在全国范围内进行分销。在销售方面，根据可儿发布的《2019年1-9月中国房地产企业销售排名200强》，2019年前9个月，东源地产实现了约404.9亿元的全面销售，同比增长约20%。

除了增加转用外，在土地储备方面，公司在前三季度取得了强势地位，与2018年相比，土地收购强度明显提高。截至2019年第三季度末，马頔拟开发的土地主要集中在成都、绵阳、重庆、郑州、杭州、Xi、武汉、长沙、上海等二线及以上核心城市，拟开发土地面积134.61万平方米，规划建筑面积322.13万平方米。其中，合作开发项目占地面积301.98万平方米。

值得注意的是，由于公司对外征地力度加大，征地资金增加，公司经营活动产生的现金流仍然为负。

融资已取得实质性发展，负债率略有下降。在融资方面，马頔股份正式摆脱了大股东逾期偿债带来的严重影响，融资取得实质性发展，中期票据等融资渠道重新开通。今年2月，马頔成功发行了5.6亿元中期票据。这是马頔自2017年底以来首次成功发行中期票据，当时主要股东东银控股集团遭遇债务危机。上次成功发行中期票据已经过去三年了。

债务方面，截至2019年9月30日，马頔股票的资产负债率约为82.20%，较去年同期下降约1.28个百分点。截至2019年第三季度末，集团负债总额为630.44亿元，同比增长55.86%。其中，非流动负债82.16亿元，流动负债548.28亿元。

(源风)

计息负债方面，截至2019年9月30日，马頔股份的计息负债总额约为145.85亿元，同比增长31.28%。其中，短期计息负债约为66.92亿元，占46%；长期计息负债约为78.93亿元，占54%。

受土地收购影响，截至2019年9月30日，马頔股份货币资金也较去年减少33.73%，至52.91亿元。

来源：广州新闻直播