广州公积金年度余额

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在经历了公众对新的贷款政策和每月10亿元贷款额度的种种质疑后，广州市住房公积金管理中心终于打破沉默，昨日对近期的舆论热点做了总结性回复，并承认:随着公积金贷款数量的增加和提取额度的不断增加，中心的资金量面临入不敷出的局面，今年余额为-29.84亿元！从上一年的累计余额来看，目前的累计余额只有189.4亿元，存贷比已经超过警戒线的80%。据估计，对贷款资金的需求将很快超过每年170亿元。因此，必须实施贷款限制。

广州的住房公积金充足吗？贷款提款的急剧增加导致收支相抵亏。

公积金中心表示，广州住房公积金提取率一直很高，2012年和2013年分别达到65.43%和76.75%，2014年7月前达到76.20%。与此同时，广州的房地产市场近年来一直很活跃，房价一直在上涨。对于那些首次购房贷款需求刚性的人来说，低息住房公积金贷款已经成为首选。2013年，广州市共发放商业和住房公积金贷款15.2万笔，其中住房公积金贷款6.3万笔，占41%。

随着公积金贷款数量的不断增加，提取公积金购房的员工数量也在增加。面对提款和贷款的同步增长，公积金中心的资金量面临收支相抵的局面。2014年1-7月，广州市住房公积金缴存额为294.03亿元，提取额为224.05亿元，归集余额为69.98亿元，贷款余额为99.82亿元，本年余额为-29.84亿元。根据上一年的累计余额，目前的累计余额仅为189.4亿元。

剩余几个月的配额是多少？贷存比超过80%警戒线

另据统计，2014年前8个月，住房公积金归集约338.24亿元，提取约256.84亿元，发放约156.56亿元贷款，收回约47.07亿元贷款。贷款余额约879.38亿元，归集余额约1070.54亿元，存贷比82.14%，已超过广州市住房公积金管理委员会设定的80%警戒线。目前，共有10，100笔住房公积金贷款等待网上审批(其中3，025笔已录入但未上报，7，705笔已上报待批贷款)。总金额为49.63亿元(其中15.18亿元已录入但未上报，34.45亿元已上报待批贷款)。全年住房公积金贷款需求将超过170亿贷款分配计划的总数。

在额度分配方面，由于上半年缺乏额度控制，截至2014年8月，贷款额度约为156.56亿元，低于170亿元的年度额度15亿元，这表明剩余月份的额度将非常紧张。我中心只能根据新贷款申请审批过程中的情况适当调整余额。预计贷款额将在2014年11月中下旬稳定下来。

贷款限额会持续多久？

将成为常态

中央公积金中心表示，作为一项长期住房公积金，在员工退出越来越多、贷款需求越来越大的情况下，中央公积金可用于贷款的资金越来越紧张，中央公积金退出和贷款发放的增速远远高于归集余额的增速。由于中心不能从外部借入资金，剩余资金只能在扣除必要的准备金和流动性风险准备金后用于贷款，因此每年可投入的金额有限。为了保证员工的退出，防范资金的流动性风险，广州市住房公积金管理委员会要求将公积金的存贷比控制在80%以内。从住房公积金制度的公平、安全和可持续发展的角度出发，住房公积金贷款有限贷款于今年7月启动。在未来。限制贷款等待方式将成为常态，贷款申请人应注意由此产生的交易风险。

来源：广州新闻直播