华润置地2018年溢利242.4亿元 开发物业结算毛利率42.9%

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3月26日下午，华润置地有限公司发布了2018年度业绩。于2018年，本集团实现合并总营业额1211.9亿元，扣除投资物业增值后，核心股东应占利润193亿元，扣除投资物业增值后，股东应占利润242.4亿元，实现每股利润3.50元，其中核心股东每股应占利润2.78元。

房地产开发方面，2018年房地产开发营业额为1051.5亿元，同比增长17.5%；结算毛利率为42.9%，同比增长3.2个百分点，预制建筑总面积达到1159万平方米。

在投资物业方面，集团实现投资物业营业额95.2亿元，同比增长24.5%。其中，购物中心营业额68.6亿元，同比增长29.9%；办公业务营业额12.4亿元，同比增长15.3%；酒店营业额14.3亿元，同比增长10.2%。

截至2018年12月31日，华润置地投资物业运营总建筑面积达到921万平方米。在购物中心方面，23个万象城/万象世界、12个万象汇/多彩城和43个保护区项目已经开放。此外，它还管理着25个出口购物中心项目，包括17个在用项目和8个储备项目。

在本报告所述年度，华润置地新开设了8个购物中心，即杭州萧山万象市、太原万象市、重庆大理石万象市、南通万象市、柳州万象市、石家庄万象市、厦门万象市和深圳湾万象市。此外，2018年，本集团在深圳、天津、杭州、南京、南昌、惠州、东莞等城市收购了新的优质商业项目。

在土地储备方面，华润置地在2018年积极增加土地储备，新增进入中国9个城市。共收购项目103个，总地价1513.5亿元(其中权益地价1036.8亿元)，新增土地储备建筑面积2213万平方米，同比增长84.9%；其中，开发房产1938万平方米，控股房产275万平方米。

截至2018年12月31日，集团土地储备已覆盖全球70个城市，总土地储备面积为5957万平方米，能够满足集团未来三年的发展需求，其中开发性房地产土地储备5014万平方米，投资性房地产土地储备943万平方米，其中一、二线城市和三线城市工业用地储备占83.0%。

目前，华润置地已积极跟进30多个市区重建项目，其中16个项目已实际动工，预计总建筑面积约为2200万平方米。

此外，集团物业服务面积超过1亿平方米，智能社区和智能公园项目于年内成功试点和推广。其中，智能社区模式智能银湖蓝山涵盖10余种商业场景，智能公园模式智能华润城涵盖智能消防、智能交通、智能能源、智能运营和智能客户体验五大场景。

来源：广州新闻直播