朗诗田明：将剥离长租业务 亏损会随规模扩大而逐年加大

本篇文章559字，读完约1分钟

3月25日，施琅绿色集团在香港召开2018年度业绩大会。董事长、执行董事、总裁田明；沈，执行董事、联席总裁兼首席财务官；执行主任兼联合主席王乐妍出席了会议。

在绩效会上，田明表示，施琅对长期出租公寓持乐观态度，公司主要采用二房东模式，即从商户处出租，装修后再出租出去，从租金差价和增值服务中获取收入。

视点房地产新媒体现场了解到，2017年，施琅赢得了1.5万套房子，分布在中国主要的一、二线城市；2018年，这一数字达到了40，000以上，而且还在持续快速攀升。累积的回报时间需要相对较长，这项业务需要培育，这将在一段时间内产生相对较大的损失。

田明表示，去年集团业务中近1.9亿英镑的损失是由长期出租公寓业务造成的。据悉，施琅在最近的一份公告中表示，有计划从该集团剥离长期租赁公寓业务。

对此，田明表示，这是业务剥离，而不是资产剥离。具体来说，上市公司的复杂业务(非绿色房地产开发服务)被剥离出来，占资产的一小部分。在他看来，通过在一段时间内剥离其他形式的无利可图的业务，上市公司可以变得更清晰、更专业、更容易被市场理解。

他预测，在2019年和2020年，长期租赁公寓也将遭受损失，这将随着规模的扩大而逐年增加。剥离后，上市公司的亏损会减少，回报率会上升，从集团股东价值最大化的角度来说，这是一项业务的剥离。

来源：广州新闻直播