快读|碧桂园：权益规模破五千亿 年内还债额同比激增

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中国房地产网消息3月18日下午，碧桂园(02007.hk)发布了2018年度业绩。2018年，碧桂园实现合同销售额约5018.8亿元，合同销售面积约5416万平方米，分别增长31.25%和23.06%。股权合约平均售价约为9266.6元/平方米，同比增长6.7%。

收入同比增长67.1%，毛利同比增长74.3%

2018年，碧桂园实现总收入约3790.8亿元，同比增长67.1%。其中，97.4%的收入来自房地产销售，2.6%来自建筑业和其他行业。物业管理服务收入同比大幅下降，因为其物业部门去年6月19日被分拆上市。

碧桂园2018年收入中，房地产开发收入由2017年的约2201.6亿元增加至约3695.1亿元，增幅为67.8%。此外，2018年交付物业确认的收入平均售价约为8550元/平方米，比2017年的7863元/平方米高出8.7%。

据此，碧桂园2018年的毛利约为1024.8亿元，同比增长74.3%；本公司股东应占净利润约346.2亿元，同比增长约32.8%。

一年内短期债务偿还同比增长92.7%

截至2018年底，碧桂园的现金及现金等价物总额约为2283.4亿元，同比增长66.6%。现金增加主要是由于本期合并房地产销售的现金收益约为5412.9亿元。

期末，碧桂园的基本每股收益为1.61元，同比增长30.9%。董事会建议以现金支付每股30.32美分的最终股息，同比增长21.5%，全年支付每股48.84美分的总股息，同比增长38.0%。

期末，碧桂园总资产16296.9亿元，同比增长55.3%；总负债14562.9亿元，同比增长56.1%。负债增速大于资产增速，集团期末负债比率为89.4%，同比增长0.5个百分点。

截至2018年12月31日，集团银行及其他贷款、高级票据、公司债券和可转换债券分别约为2316.8亿元、417.2亿元、419.1亿元和131.7亿元。其中，银行及其他贷款和高级票据分别增长了71%和30.7%，而公司债券则下降了11.5%。计息负债约为3153.1亿元，净负债率约为50%。总借款加权平均借款成本为6.11%，同比增长0.89个百分点。

一年内偿还的短期贷款中，银行及其他贷款918.4亿元，同比增长92.7%。

性能亮点:

2018年，碧桂园的规模增长明显放缓，但盈利水平明显提高，经营系数相对稳定。然而，近90%的资产负债率仍然需要关注。

2019年初，碧桂园提出将建筑机器人应用于产品建设和社区运营，用高科技打造智能社区，并利用机器人研发优势布局“房地产+农业”的整个产业链。机器人能给乡村花园带来多大的变化还有待观察。

来源：广州新闻直播