嘉里建设核心净利润下降50% 因采纳新会计准则

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3月15日下午，嘉里建设有限公司宣布，截至2018年12月31日止年度，本集团股东应占利润为74.99亿港元，较2017年的92.42亿港元下降19%。

嘉里建设表示，截至2018年12月31日的一年中，宏观环境的不确定性增加，面临的挑战变得更加复杂。尽管面临外部阻力，集团仍能按计划发展，业绩良好。在报告年度的后半年，销售略有放缓，而租赁和酒店业务的表现在这一年里仍然强劲。

其中，本公司以公允价值计量其投资物业组合，截至2018年12月31日止年度，股东应占投资物业公允价值(不包括递延税项)增加41.54亿港元(2017年:25.91亿港元)。

截至2018年12月31日止年度，本集团计入上述公允价值增加的影响前，股东应占利润减少50%，至33.45亿港元(2017年:66.51亿港元)。

该等减少主要由于自2018年1月1日起采用新会计准则，为澳门发展物业拨备11.75亿港元(2017年:无)的减值亏损，以及按公允价值计量且其变动计入损益的金融资产的公允价值净减少14.61亿港元(2017年:增加200万港元)。

收入方面，嘉里建筑2018年实现营业额214.33亿港元，较2017年下降39.71%；毛利润为90.03亿港元，同比下降7.62%。

从业务类型、物业租赁等方面来看，mainland China物业成交额为36.86亿港元，香港物业成交额为11.64亿港元，均较上月有所增加；在物业销售方面，内地物业贡献75.16亿港元，香港物业贡献69.59亿港元；在酒店经营方面，内地物业贡献21.08亿港元。

根据主要市场的数据，内地市场对嘉里建设的贡献为133.1亿港元，同比下降4%，而香港市场的贡献为81.23亿港元。

截至2018年12月31日，嘉里建设持有的物业组合(以建筑面积计)包括2536万平方英尺的开发中物业(2017年:1896万平方英尺)、1310万平方英尺的已完成投资物业(2017年:1204万平方英尺)和467万平方英尺的酒店物业。

其中，公司在mainland China的主要投资物业包括静安嘉里中心、浦东嘉里城、北京嘉里中心、深圳嘉里建筑广场、杭州嘉里中心和沈阳嘉里中心，其中除沈阳嘉里中心(入住率为39%)外，其他项目的入住率均在92%以上。

来源：广州新闻直播