挂牌首日股价见涨 德信中国赴港上市敲响房企新年第一锣

本篇文章1663字，读完约4分钟

观点房地产网络的第一个月将会过去，香港的天气将会逐渐好转。香港证券交易所从未停止过其活跃的活动，它欢迎三家公司今天上市。

由于游戏规则不同于a股，香港已成为许多内地企业上市的好选择，尤其是房地产企业。2月26日，HKEx房地产行业终于迎来了新年的第一环，敲锣者是德信中国。

上午8点，德信中国执行董事兼董事长胡、、执行董事兼总裁费等高级管理人员早早出现在香港交易所大厅，等待着钟声响起，同时接受着媒体聚光灯的洗礼。

在整个挂牌仪式中，始终没有放开胡的嘴角。之后，他流利地发表了演讲，这更像是他在心里排练了这个场景很多次的结果。

在全场倒数十秒的时候，敲响了香港证券交易所的大锣，瑞信中国正式登陆香港资本市场。陪同的是德新老臣费钟敏，胡·.

接着，实时股价出现在等人身后的大屏幕上。瑞士信贷中国的股价升至2.81港元。

根据之前的公告，德信中国在全球发行了约5.32亿股股票，包括在香港发行的1690.6万股股票和在国际发行的5.15亿股股票。每股售价为2.80港元，预计发售所得的净收益为13.73亿港元。

在香港资本市场，低估地产股并不罕见。不过，从目前市场开放的情况来看，香港资本市场对瑞士信贷仍有一定信心。

从去年9月提交招股说明书到今天成功上市，瑞信中国没有等太久。据视点地产新媒体不完全统计，自2018年以来，除德信外，郑融地产、鸿阳地产、万创国际、大发地产、美的地产、万诚控股、许昌恒达集团、河南殷诚国际等公司相继在香港联交所提交上市申请。

但是，纵观德信的发展历程，对于胡和这家浙江房地产企业来说，无疑是一次期待已久的上市。从人间天堂杭州到国际金融城市香港，德国花了23年时间才相信中国。正如胡在上市后接受采访时所说，这将揭开德信新的发展序幕。

数据显示，德信中国是由胡于1995年创建的，其总部于2005年迁至杭州。经过23年的发展，德信中国已经成为浙江省的综合性房地产开发商。目前，已形成以住宅开发为重点，社区商业和工业城镇相结合的一体化两翼商业结构。

与一般的区域性住宅企业一样，德信中国自成立以来一直专注于深化浙江和长三角地区的发展。截至2018年11月30日，德信中国的土地储备约为693万平方米，其中645.5万平方米位于长江三角洲地区。共有33个已完成项目、61个在建项目和13个待开发项目。

深度种植区给德信带来的是规模效益的持续增长。根据之前的招股说明书，截至2015年、2016年、2017年12月31日和2018年前9个月，德信中国的毛利润分别为5.92亿元、9.08亿元、15.32亿元和18.57亿元。毛利率分别为10.4%、13.0%、23.4%和30.4%

从2015年到2018年，德信中国的合同销售总额分别为61亿元、72亿元、151亿元和396亿元，超过了2018年350亿元的原定年度目标。

随着规模的不断扩大，德信中国的目光已经逐渐从浙江转移到全国。在挂牌仪式后的参观中，胡向介绍了德信未来的发展布局。以浙江为依托深化长三角的大方向不变，但德信未来将继续关注中国部分中心城市。

此前，德信中国已宣布，全球销售13.73亿港元的净收益中，约60%将用于开发一些现有房地产项目的开发成本；约30%用于当前业务的运营和扩展以及土地储备的收购；剩余的10%将用于一般公司和营运资金。

不难看出，上市是德信从一个局部区域性房地产企业向全国性企业转型的重要一步。

早在去年，费钟敏在接受采访时就表示，德信是一家善于居安思危、规避风险的企业。每个城市都有自己的周期。当市场处于良好状态时，它不想争斗，而是根据企业的特点寻找多种机会进行差异化竞争。

德信在提出立足杭州深化长三角、打造全国中心城市的发展战略的同时，也提出了到2021年实现1000亿元的目标。

如何发挥区域优势，灵活布局其他区域的重点城市，是德信把握城市周期的一个考验。

上市后，资本市场的支持无疑为德信的发展提供了更大的空间。执行副总裁方静今天接受采访时表示，未来德信中国的融资渠道将进一步丰富，资本结构将不断优化。

来源：广州新闻直播