香港传真 | 郑志刚新世界区块链画像

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第三代郑对外界并不陌生。他经常出现在公众视野中，面对媒体时很放松，有着娃娃脸和富有感染力的标志性微笑。着装风格趋于自然，并有一种匹配感。即使需要正装，它也会带来一些轻松和年轻的颜色。

财富的继承人、第三代k11的创始人、新世界发展的投资者有太多的标签。

视点房地产新媒体了解到，2月20日，新世界发展宣布将与香港应用科技研究院合作，打造香港首个跨境居者有其屋区块链平台，中国银行(香港)有限公司是首个应用该平台的银行。

据报道，区块链平台是利用区块链技术打造的一个跨境、可信、安全、快捷、便捷的平台。在技术支持下，可以为新楼买家、银行及相关机构提供一站式支持系统，为一手楼买家提供更便捷的置业体验。

在香港，居者有其屋过程中引进的科技仍然令人惊叹。毕竟，没有技术创新梦想的香港资本长期以来一直受到批评。然而，这种合作持续了两年，据说是在郑志刚的授意下进行的。

对郑志刚来说，无论是建造一个艺术购物中心k11还是拥抱新技术，它都是用自己的意志推动这个巨大的财富帝国前进。在新世界发展官方网站上，区块链跨境平台的建立被列为公司的最新里程碑。

富三代还是创始人？

与大多数财富继承人的增长轨迹相比，郑志刚更加自由。

作为新世界总统郑家纯的长子，他在13岁时独自去了美国上高中；他在哈佛大学东亚文学系学习，然后在日本斯坦福大学京都研究中心学习艺术和文化，并获得了文化硕士学位。

在大学期间，他广泛接触了绘画、歌剧、游泳、滑水等等。他说，《宠儿》是他最喜欢的书，它充满了魔力，非常感人。悲伤的背景，充满苦涩的诗歌和强烈的悬念。

青少年不知道如何担心。这是最放纵的时候。所学的科目与商业无关，据说是郑志刚自己选择的。原因很简单:如果你那个时候不学习，你这辈子就再也没有机会学习了。

因为为家人而战是他的命运。

令人惊讶的是，大学毕业后，他并没有立即接触家族企业。相反，他先后加入了瑞银(UBS)和高盛(Goldman Sachs)，并前往纽约、日本和香港，在实践中学习资本运营和企业管理。

短暂的经历后，2007年，郑志刚重返家族企业。继承衣钵的压力并没有阻止他追求自我价值。在他看来，文学和艺术与商业并不矛盾，他可以找到一种方法将自己的艺术想象力融入商业帝国。

2008年，当他即将步入30多岁时，他创立了k11商业品牌，将艺术和购物结合在一起。说白了，就是艺术和商业的结合。购物后，人们还可以体验一系列的艺术活动。

虽然k11是新世界旗下的品牌之一，但在大多数人眼里，它更像是郑志刚的个人作品，因为赋予购物中心艺术的灵魂完全符合郑志刚的个人意愿。第一个项目是在香港尖沙咀的k11，获得了成功。

据了解，香港k11在正式运营后的第一年就实现了盈利，营业额比整改前翻了三倍。根据新世界发展2018年的业绩报告，香港k11在回顾年度的入住率达到100%，平均每月客流量约为140万人次。

当然，也有疑问。中国大陆的第一个k11诞生于讽刺，一个3万平方米的博物馆建在一个商业中心。在许多人眼里，这是一件不可思议的事情:富有的孩子富有而无知。

直到2013年，上海k11才在淮海路亮相。这个面积只有38000平方米的购物艺术中心在一个月内创造了100万人的记录，频繁的高水平艺术展览赋予了空艺术灵魂。2018年，上海k11购物艺术中心月平均客流量为90万人次，入住率为96%，办公室入住率为92%。

视点房地产新媒体获悉，2018年，由于重大项目的贡献，新世界发展净利润同比增长1.6倍，股东利润同比增长3倍，达到233亿港元。

目前，k11已经落户香港、上海、武汉、沈阳、广州等城市。根据郑志刚规划，2023年将开发23个k11项目，规划9个国内城市。

在他的领导下，k11被美国金融杂志《fast company》评选为2018年中国十大最具创新力企业之一。原因是多年来，它一直在商业零售艺术行业积极创新，加入大数据和人工智能技术，创造一个在线和离线的生态系统和一个新的场景。

如何画一个新世界？

郑志刚仍然是一个投资者。2017年，他的k11集团投资1亿元用于日常烹饪；2018年，我们向美国人工智能公司oben投资1000万美元，并将oben最新的人工智能技术应用于k11，极大地提升了艺术展览的趣味性。

同年3月，他与阿里巴巴集团等知名资本联手投资生物技术领域的公司华菱医药；随后，它投资了中国最大的卡车和货物匹配信息平台曼邦集团，该集团在科技方面发挥了其实力。

各种迹象表明，郑志刚对科技和创新持乐观态度。他经常来往于内地和香港之间，他很清楚自己不能只是一个投资者，因为香港和内地的科技水平太差。

今天，当他处于新世界的权力中心时，他心中的新世界应该是什么样子？

作为财富的继承者，如何保持和增加家族财富的价值是当务之急。传统守望者最大的特点是谨慎，每走一步都要三思，决不盲目触摸。

很像香港对新技术的保守和谨慎态度。就连李嘉诚家族也没有投资中国的技术创新企业，而是将他们的变现资金投资到了英国的水、电和天然气领域。李嘉诚家族在香港的商界努力投资新兴技术。

当然，传统的经营方式也非常危险。在弱肉强食的生存竞争中，如果你不前进，你就会后退。相反，一群自信的年轻人正逐步走上时代的舞台。

他们经常从海外归来，敢于冒险，对科学技术充满热情，对未知事物充满好奇，希望给他们的家庭和现在的土地带来变化和创新。他们意识到，在互联网高速发展、房地产需要技术授权的时代，抛弃技术将被时代抛弃。

巨额投资往往能显示他们的决心，尽管有时他们看不到回报，甚至会输掉所有的钱。

企业发展的背景符合舵手的意愿。2月20日，新世界发展向外界宣布，将与香港应用科技研究院合作，在香港建立首个跨境居者有其屋区块链平台，中国银行(香港)有限公司是首个应用该平台的银行。

香港人对创新和科技的漠视经常受到批评。我们想知道是什么力量促使他们改变。我们的老人对科学技术感兴趣，所以我们将跟随和探索。尽管新世界的内部人士嘲笑这种方式，但他们不能停止为节省科技带来的时间和精力而欢呼。

他们说的是郑志刚。他也是一个科技平台，他说在过去的30年里，房地产市场很少把高科技引入购房过程，买家、房地产开发商和律师事务所各自为政，缺乏一个连接各方的一站式平台。

因此，为了打开整个房地产产业链，打破时间和地域的限制，为第一手购房者提供更便捷的置业体验，新世界发展首先将区块链应用于购房，开创了高科技时代。

不出所料，机器能做的所有事情都可以交给机器，人们可以把更多的精力投入到服务和创新上。

事实上，这不是郑志刚的第一次技术尝试。在此之前，新世界已经实施了销售数字化，买家可以在网上登记他们的销售意图，物业管理和交付等信息将被数字化，从而降低人工成本。

在科技的浪潮中，没有人能置身事外。郑志刚曾经说过，在具有技术创新潜力的新兴市场中，谁能借助技术手段和数据操作最大限度地提高物流效率，谁就能成为变革人类生活方式的领导者，包括新世界未来将关注的先进概念养老金和医疗保健、技术创新和教育业务。现在下的每一盘棋都会在关键时刻发挥作用。

舵手控制着企业发展的方向，这些变化得到了父亲的支持。我希望我能让我的儿子在幕后成长，希望他会越来越好(我希望我能看着我的儿子在幕后成长，希望他会越来越好)。

视点房地产新媒体了解到，在2018年的演出会上，郑家纯说他对郑志刚目前的表现非常满意，希望他能按照现在的模式支持郑志刚的幕后工作。

对未来商业形式的探索在一定程度上反映了一个企业的成长和愿景。当然，新世界发展推出的区块链平台在交易过程中是否安全可靠，是否真的能被港人接受，仍需时间来回答。

毕竟，香港人对科创的蔑视有着惊人的根源。

香港传真|房地产漫游和城市肖像。

来源：广州新闻直播