佳兆业9.47亿摘成都龙泉驿宅地 楼面价近1.6万/平创新高

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6月24日，凯撒击败华润、中梁、建发、金地等19家房地产企业，以63%的溢价、15950元/平方米的底价，夺得成都市龙泉驿区狮岭街2号地块，打破了此前成都郊区最高底价14820元/平方米(澳远半岛一号)的纪录。

视点房地产新媒体了解到，成都龙泉驿区狮岭街原本有两次拍卖，但1号地块因故终止，最终只有2号地块进入市场。该地块位于龙泉驿区狮岭街复兴北路以西、包河东路以北，净用地面积约59.38亩。土地用途为住宅，容积率为1.5。最初的底价是9800元/平方米。按高标准(单价不低于600元/平方米)整合，需建设1569.50平方米的收集绿地。

因某种原因终止的1号地块位于罗诚路以北，汪束大道北段以西，净用地面积48.66亩。该地块为商住用地，商业比例不低于51%，容积率为2.5，挂牌起价为3.45亿元。必须用于发展高端酒店、特色商业街区等服务业，且转让条件严格。

其中，投标人需建设一座总建筑面积不低于30000平方米的符合五星级标准的国际酒店，总投资不低于5亿元人民币(不含土地出让价格和许可指标价格)。同时，委托国际知名酒店管理集团进行管理，引进酒店管理集团旗下的超高端品牌落户。最重要的是，自持商业建筑的比例不得低于商业建筑总量的70%(包括100%自持的25000平方米以上的酒店建筑)，在地块出让期限内不得整体或分割销售。

根据视点房地产新媒体此前的报道，6月23日，上海良柔企业管理有限公司(世茂)和深圳市伟奇商务咨询有限公司(凯撒)以约26.18亿元的价格，即2020wr021，以25.39%的溢价，以17，303元/平方米的综合底价，共同获得了东莞市虎门镇的一处商住用地。该地块位于虎门镇龙岩社区，土地面积6.05万平方米，起拍价约20.88亿元，容积率1.0-2.5。

来源：广州新闻直播