克尔瑞唐堂：把握需求释放是关键 |疫情下的济南楼市

本篇文章631字，读完约2分钟

新型冠状病毒疫情正在蔓延和肆虐，各行各业都面临着前所未有的挑战。面对疫情，房地产的线下营销已经暂停，例如，企业推迟复工，售楼处暂停，建筑工地推迟，租金优惠减少，以及启动房地产应急计划。但是房子还是要卖的，房地产企业如何迎接挑战？

在此背景下，乐居金融与乐居联手买房，Sina.com联合推出“疫情下的楼市”在线沙龙，旨在直面疫情，正视困难，找到积极应对策略，与当地房地产行业一起努力。2月28日，乐居济南连线了易居企业集团柯睿市研究部济南机构总经理唐唐，并就此发表了看法。

主持人:请估计一下2020年济南楼市将会如何发展。

唐唐:疫情爆发后，楼市将会受到一定程度的影响。这种流行病对需要它的顾客的影响不会太大。需求出现只是时间问题。然而，在爆发之后，对于能够抓住这一需求发布浪潮的开发者来说，这是一个问题。更好的让步和对流行病创伤的更温暖的救济将是决定这一波需求被分配多少的关键。改善后的客户个人会更加谨慎，除了产品实力和各种配套设施外，物业服务水平在销售上的优势会更加明显。

从承受能力来看，疫情对包括企业主在内的中小企业员工的收入有很大影响，也会影响商品房的销售。在政策不变的前提下，需求和新变化的产品仍然是支撑市场的主要力量。预计市场将在第二季度中期复苏，这将与之前加速的交易周期相比，减轻空第一季度的损失。由于租户身份的改变，总价格产品较低的客户将更具吸引力，而重新改变、投资和商业运营的产品恢复将会较慢。与去年相比，济南房地产的整体规模变化不大。

来源：广州新闻直播