由于“越境”，广州一栋旧建筑的电梯安装已经被封锁了五年

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记者刘东、记者黄黎蓉、王嫣芸报道:去年10月，标题为“越秀一旧楼电梯安装”。在过去的五年里没有任何进展。原来是因为隔壁邻居”和“隔壁大楼不同意旧大楼不能安装电梯？”和其他报告受到广泛关注。以上报道均来自广州市越秀区人民法院审理的一起电梯安装案件。广州市越秀区法院今天(6月27日)依法对该案作出一审公开判决，裁定被告广州花园房地产开发公司停止侵害广州市越秀区水荫路68号5号住宅楼安装电梯的行为，配合广州市越秀区水荫路68号5号住宅楼安装电梯的施工，预留必要的施工通道等。

安装在旧大楼里的电梯被堵住了，该党称已经越线了。

2013年9月5日，广州市规划局向广州市越秀区水荫路68号业主发放了安装电梯的《建设工程规划许可证》。2013年12月26日，旧楼电梯的安装在所在街道办事处备案，但由于与邻居70号相同-& mdash；& mdash广州花园房地产公司因土地使用发生纠纷。电梯项目被推迟了。

2018年6月19日，广州市越秀区水荫路68号六位业主向广州越秀区法院起诉广州花园房地产公司，要求:1 .被告应停止侵权行为，禁止任何妨碍广州市越秀区水荫路68号住宅楼安装电梯的侵权行为；2.被告排除障碍，配合广州市越秀区水荫路5号68号住宅楼加建电梯，从一楼为原告留出施工通道和正常电梯通道。

作为回应，被告认为诉讼中电梯所在的地块属于被告。根据《广州市国有土地使用权出让合同》，被告所拥有的土地面积为9970.57平方米，被告所拥有的土地红线内的预留建筑(即住宅68号楼和水荫路72号楼)为1157.08平方米，其中68号地块为632.3580平方米，72号地块为524.7318平方米。因此，在红线范围内，除1157.08平方米的68号地块和72号地块外，其余地块均属于被告的70号地块的权属范围。本案中，原告所在的68-5地块的电梯安装明显超出了原地块的基地面积，侵占了被告土地边界内的土地，侵犯了被告的合法权益。

法院决定停止阻碍，并配合安装电梯。

广州市越秀区法院经审理认为，《物权法》规定，如果房地产所有人必须使用相邻的土地和建筑物进行建筑和修缮，铺设电线、电缆、水管、暖气和煤气管道，土地和建筑物所有人应当提供必要的设施。本案中，虽然拟建电梯轿厢的位置在被告土地红线内，但被告仍应根据上述法律规定为电梯轿厢扩建工程提供必要的设施。因此，六名原告要求被告停止安装电梯的侵权行为，并消除障碍，为安装电梯留出施工通道。法院支持这项诉讼。对于电梯轿厢占用被告土地造成的损失，被告可以通过其他途径依法主张权利。

法院指出，《物权法》还规定，房地产所有人应当向因通行而必须使用其土地的相邻所有人提供必要的设施。根据这项法律，一方权利的行使必须以使用邻国的土地为条件。如果一方不使用相邻方的土地，就不能行使其民事权利，影响其正常生产或生活。《物权法》还规定，如果房地产所有者利用邻近房地产进行供水、排水、通行、铺设管道等。，他应当尽最大努力避免对相邻房地产的所有人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，六原告及其他诉讼相关建筑物的业主应充分考虑电梯扩建工程竣工后的通行问题，并尽量避免对相邻使用中的房地产业主造成损害。6.原告要求被告留出从一楼进入电梯的通道，这不是上述法律中提到的要求。当拟建扩建电梯室的位置已经占用被告的土地时，显然增加了被告要求被告留出电梯通道的义务。因此，法院不支持六名原告的请求，即被告留出从一楼进入电梯的通道。六名原告和其他建筑物所有人可以参照在同一地段的其他建筑物中安装电梯的模式，从二楼通过现有楼梯使用电梯。

综上所述，广州越秀区法院裁定:1 .自本判决生效之日起，被告广州花园房地产开发公司停止侵害广州市越秀区水荫路5号68号住宅楼安装电梯的行为。二。自本判决生效之日起，被告广州花园房地产开发公司配合广州市越秀区水荫路5号68号住宅楼增建电梯，预留必要的施工通道。三、驳回原告的其他诉讼请求。

双方都没有表明是否向法院上诉。

来源：广州新闻直播