上海张江91亿挂大型商办地 总体量83万平、建2栋320米“双子塔”

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7月4日，上海张江中心区商业用地56-01、57-01、73-02、74-01、75-02和57-02公共绿地的转让预申请公告正式发布。土地总面积近89900平方米，地上建筑面积510896.69平方米，地下建筑面积317859平方米，总开发量近83万平方米，起拍价910870万元。

据视点房地产新媒体报道，这是张江历史上最大的商业用地。该地块是张江国家创新中心的一部分，北至海科路，南至中环路，东至华夏中路，西至哥白尼路。

根据规划，计划在56-01号楼修建两座320米高的双塔，周围将有八座摩天大楼，包括一座200米、一座160米、一座140米、一座110米和两座100米。

双子塔将是张江的标志性建筑。整个国贸中心调整后的总建筑面积将达到102万平方米左右，地下建筑面积预计将超过160万平方米，接近陆家嘴三片开发总量的两倍。张江已经从传统的公园转变为以科技创新为导向的城市副中心的核心商务区。在浦东的总体规划中，陆家嘴是绝对的核心，张江、金桥、前滩三个副中心都将是地标性的商业核心区。

此外，该地块的转让条件非常苛刻。根据数据，建设项目需要在6年内完成，所有的商业和出租房屋和50%的办公空间是自给自足的。综合建设必须在土地移交后12个月内开工，在土地移交后72个月内竣工。其中，租赁住房用地将在移交后48个月内完成。57-01地块必须在2019年12月31日前开工。

地块的开发建设必须符合区域规划目标和功能定位、张江产业发展定位和土地生命周期管理要求。商业设施属于城市的副中心商业，主要配备大型综合商场、购物中心、特色商业和餐饮娱乐。

来源：广州新闻直播