世茂房地产：代名人已向陕西开城注资人民币5000万元

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此前，世茂房地产通过收购陕西凯成实业有限公司的股权获得土地..6月28日晚，世茂地产发布了此次收购的最新进展。公告显示，6月28日，被提名人已向目标公司注入5000万元人民币作为注册资本。

根据协议条款及修订后的协议，买方及被提名人已向卖方支付约人民币19.18亿元现金及约人民币9，292万元以偿还目标公司及其债权人的债务。根据协议及修订协议，被提名人须支付的未偿还代价约为人民币12.31亿元，即协议项下未偿还代价约人民币3.34亿元及修订协议项下未偿还额外代价约人民币8.96亿元的总额。

2019年5月20日，被提名人、卖方和目标公司已向中国政府相关部门完成了卖方向被提名人转让目标公司32.5%股权的登记。因此，在本公告之日，被提名人和卖方分别拥有目标公司90%和10%的股份，卖方不再是目标公司的股东。

世茂房地产目前正与卖方B就其在目标公司和非项目土地中的权益进行谈判。考虑到目前与卖方B的谈判取得的进展，并且公司正在做出合理的商业努力来促进上述谈判，世茂房地产预计在未来12个月内，如果情况没有不可预见的变化，将执行这些条款。在本公告发布之日，非项目用地的开发仍在继续，未受本公司与乙方协商的影响..

在本公告发布之日，被提名人分别由买方和珠海横琴荆襄投资企业(有限合伙)拥有50%和50%。根据买方和合资伙伴的共同协议，买方和合资伙伴分别以注资方式向被提名人出资人民币4.19亿元和人民币4.19亿元，双方各提供股东贷款约人民币8，100万元，预计根据协议和修订后的协议，该笔贷款将用于支付总对价。

据悉，修订后的项目用地总用地面积约为343，919.5㎡(不含安置房用地)，非项目用地总用地面积约为88，869㎡(不含安置房用地)，相当于修订后的项目用地总用地面积(不含安置房用地)的26%左右。截至本公告发布之日，约9，619.95平方米的非项目用地仍未开发。因此，收购非项目用地可以充分发挥相关部分未开发土地的开发潜力，并可以以更好的规划方式进行开发，与修订后的项目用地总体发展规划相匹配。

根据改造项目用地未开发总建筑面积(约859，385㎡)和总成本(不包括与改造项目用地相关的附加成本和部分资产价值，约为人民币295，829万元)，改造项目用地的建筑价格约为人民币3，442元/㎡。

来源：广州新闻直播