博鳌快讯 | 樊纲：房地产金融收紧可能导致房价提高

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2019博鳌房地产论坛现场新闻:8月7日，在2019博鳌房地产论坛全体会议上，中国经济改革学会副会长、国家经济研究所所长范刚在主旨发言中谈到了近期的金融紧缩。

会上，范刚说房地产金融有两种，一种是需求方金融，即按揭贷款，即购房者的需求；第二，房地产金融，为房地产公司和开发商提供金融服务，主要以房地产作为抵押贷款。

其中，关于房地产金融的情况，范刚表示:收紧房地产金融意味着收紧供应面，即抑制住房供应，允许开发商少建房子，开发商不能建房子。我们假设需求已经给出，这可能会导致房价上涨。房地产市场低迷，贷款成本上升可能是导致萧条的一个因素。

同时，范刚指出，房地产行业的景气程度应从价格的涨跌来看，紧缩政策可能导致房价上涨，这是行业和政策制定者需要考虑的问题，并呼吁相关决策部门全面考虑房地产行业供需平衡的影响。最近中小型住房企业的破产也是最近供应方面的调整，即成本增加和财政紧缩。

我不认为这一定是件坏事。范刚说道。

来源：广州新闻直播