中梁控股被纳入恒生综合指数 前10月销售数据已超去年全年

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11月8日，恒生指数公司公布第三季度指数复核结果(12月9日生效)，中良控股(2772.hk)被纳入恒生港股联通指数、恒生港股联通中小股指和恒生综合大中股指。中梁控股将跻身沪港通行列，境内投资者可通过境内证券账户直接买卖沪港通股票，预计将满足资产配置和资本增值的多元化需求，进一步扩大中梁控股的股东基础，增强股票流动性。

据了解，恒生综合大中型股票指数是香港资本市场的重要指标之一，旨在反映香港股市大中型股票的整体表现。根据公司市值、交易金额、经营业绩和财务状况计算，进入门槛较高。对于投资者来说，这份名单的进入和退出都有一定的参考价值。

除了股票的市值和成交量之外，该指数对成份股的财务状况有更高的要求。能够进入恒生综合大中型股票指数反映了公司在市值、股票流通、经营业绩和财务状况方面的良好表现。

前10个月的销售数据比去年的目标完成率高出近88%

根据中梁控股于2019年11月4日发布的2019年前10个月业绩简报，从2019年1月至10月，本集团累计合同销售额(甚至包括合资企业和关联公司的合同销售额)约为人民币1145亿元，同比增长约40%。其中，9月和10月连续两个月销售额达到140亿元；同时，累计销售面积约1094.95万平方米，同比增长约36%。到目前为止，忠良今年前十个月的销售额已经超过了去年全年的1015亿元，达到了今年全年1300亿元目标的88%。根据嘉里发布的《2019年1-10月中国房地产企业销售百强排行榜》，忠良的总销售额位列行业前20名。

从土壤储量来看，中梁控股发展势头明显。据该公司官方披露，今年前10个月，中梁新增115块土地，其中60%以上位于长江三角洲，中西部地区、海峡西岸和环渤海地区分别占22%、8%和6%。在深化长三角的同时，继续巩固中西部、环渤海、海峡西岸和珠三角的战略地图，不断完善均衡稳定的“整体结构布局”。中良在全力拓展版图的同时，还通过招标、拍卖、挂牌、市场化并购、合作开发等多种方式有效控制了土地收购成本。数据显示，今年前十个月，中梁新增土地资源的平均底价约为4400元/平方米，低廉的土地成本可以有效保证Zhongliang/きだよ/room.的利润

18.17%的月股价涨幅已被许多权威机构认可

良好的基本面最终反映了二级市场的股价表现。据风统计，忠良控股最近几个月的涨幅为18.17%，整体股价走势好于国内股指。10月份，股票日均成交量较9月份增长71.27%，流动性有所改善，日均成交量同比增长93.48%。截至2019年11月7日，忠良的总市值为212亿港元。

值得注意的是，10月3日，安信国际研究报告预测，中良控股可能进入恒生综合指数，成为港股的基准。安信国际最近发布了中梁控股的报告，目标价为7.0港元，相当于调整后净资产值的30%。安信国际认为，中梁目前的价格约为2019/20年度市盈率的4.8倍/3.8倍，与同行的平均水平相比有很大的折扣。今年，公司将重点开放资本市场和融资渠道，未来融资成本将有所提高，这将为忠良带来重估价值的机会，并给予其首个“买入”评级。上市时，忠良明确表示第一年的分红政策是核心净利润的40%，反映了公司对现金流的信心。该公司的股息收益率约为10%，高于同行。

中良控股于2019年7月16日正式登陆香港证券交易所。今年8月，标准普尔、惠誉和穆迪三大国际评级机构分别给中良集团b+、b+和b1评级，前景稳定。它在不到4个月前上市，并被选为恒生综合指数成份股，这意味着市场一致认可其业绩和市值增长。

除了资本市场，金融机构也给予了积极回应。2019年11月5日，钟亮应邀出席由中国民生银行主办的“2019中国房地产金融年会”，并被中国民生银行授予“战略知名企业客户”。

来源：广州新闻直播