孙宏斌谈银行建议：支持个人按揭、行业并购、头部企业

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乐居财经讯王红11月5日，融创中国董事长孙宏斌在民生银行房地产金融年会上，以“新形势下融创中国的判断与选择”为主题发表演讲。

当谈到给银行提建议时，他说:

首先，限制贷款总额，但不要限制抵押贷款太难。

目前，我们有11万亿发展贷款和2.4万亿债务，包括大约1万亿海外债务和1.4万亿国内债务。信托和其他基金仍有2万亿元，开发商有超过15万亿元。如果你卖出15万亿元人民币，那一定足以让你负债15万亿元。在你限制了总量之后，目前的抵押贷款存量是29万亿元乘以630，二手房是9万亿元，一手房是19万亿元。

整个抵押贷款在2017年增加了2.8万亿元，2018年增加了3.9万亿元，今年上半年增加了2.2万亿元，到9月底增加了3.3万亿元，相当于今年增加了4万亿元。如果抵押贷款没有增加，这个行业会很麻烦。你可以限制别人，但抵押贷款应该增加一点。

第二个建议是支持并购。

因为M&A是解决风险最快的方法，而且很多风险都是暴露出来的，所以M&A是解决风险最快的方法。如果你不能偿还银行资金，从违约到拍卖平均需要四年时间，如果速度快，需要三年时间，但如果被收购，三个月或六个月内就能解决，所以这是化解行业风险的最佳方式。这个行业的风险是经济风险和金融风险。M&A是化解风险的手段，所以我们应该支持M&A..无论是从配额，还是M&A贷款，我们都必须支持它。

第三个建议是支持龙头企业。

该行业前五名企业的市场份额约为18%。我估计五年后，这个行业的前五名企业可以占到30%。因为中国的前五大产业，比如汽车产业，是51%，啤酒产业是73%，空调整产业是78%，而手机产业是83%。龙头企业有利于行业的稳定。

来源：广州新闻直播