易居报告会从国际视野看居住 美好生活应有新理念

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2020年是全面建设小康社会的一年，小康住宅和更好的生活已经成为广大人民的目标。从国际的角度来分析美丽住宅和生活的发展，这也是当前房地产业所关注的。几天前，一个主题为“从国际视角创新，创造更美好生活”的讲座在益州研究所举行。新西兰创新生活研究所创始院长周其元教授应邀发表演讲。

从多个角度理解海外美好生活的概念

在这次会议上，周其元教授认为，与世界各国和地区相比，追求更好的生活和幸福其实是一样的，但他们的具体定义是不同的。例如，新西兰的幸福指数在世界上相对较高，而一系列的国家增长关注，包括幼儿教育，使人们有了更好的生活体验，他们的社会压力相对较小。然而，近年来年轻人面临的许多问题也引起了社会的关注。例如，欧洲国家经常将工作视为生活的一部分，为了更好地享受福利和休闲，他们对工作的热情已经改变。对中国来说，努力工作已经成为其美好生活的重要组成部分。很难说谁对谁错，但这也表明，更美好生活的定义需要根据不同的国家、历史和经济来分析。

关注居住建筑，他说，有必要用批判的精神和眼光来看待居住建筑的发展。例如，目前“景观房”和“观景房”之间存在混淆，混淆的地方很多。对于一些花园式的房子，建筑设计的目的要求有更好的视野。在实际的过程中，相关的景观可能会很好，但是从阳台上看，绿色景观其实并不好，这也说明周围景观的设计过于强调，而忽略了直接观赏的需要。对于这种错位，它也与土地市场的关系有关。例如，目前，中国的土地价格在很长一段时间内相对较低，但随后土地价格开始上涨，这使得房地产增值的空空间更大。但反过来，它又使开发商关注土地升值，而较少关注房地产建设本身。

海外市场的养老和房地产开发也值得关注和研究。这份报告谈到了一些海外国家儿童和老人之间的和谐关系。孩子们思维活跃，有许多创新。他们愿意和老人分享短篇故事。对于老年人来说，他们也需要童心，他们会感到非常高兴，因为他们是共享的。在海外市场，养老机构大致可以分为两种类型。一个强调医疗，这需要执照。另一种是正常生活。在这种情况下，老人和孩子住在一起。不定期的交流实际上是对孩子和老人的一种家庭温暖。事实上，这也要求中国的养老房地产开发要积极吸收经验，尤其是在服务和理念方面。

为全面建设小康社会提供启示和新思路

益居研究所研究员方耀结合他在澳大利亚的学习经历，分享了他对报告会和人类住区的感受。她说，以悉尼为例，与悉尼市中心的公寓相比，城市周边郊区有院子和车库的小型单户住宅更受大家的关注。这些地区基本上都有配套的小型cbd，租金相对低廉，居住方便。在业余时间，你可以在院子里种花，挂风铃，用你最喜欢的小雕塑装扮自己；周末你可以经常邀请朋友在院子里聚会，这样不仅可以享受慢节奏的生活，还可以满足社交需求。事实上，对于90后来说，他们的父母一直处于财富快速积累的时期。年轻人对美好生活的物质欲望相对不太强烈，他们对住房和汽车没有痴迷，他们会更加注重精神上的自我需求和自由。与父母不同，房子并不代表家和稳定，也不代表为城市奋斗的身份，而是生活在当下的态度和对美好生活的自我选择。如果房子只是用来满足眼前的需要，而不是一个好的投资，那么它更倾向于用房子的舒适和质量来取悦自己。

义居研究院院长办公室副主任郭说，读了周其元教授的专著《活的建筑》也提醒他，在明末，由于士大夫的直接干预和积极倡导，世界闻名的明式家具和“陆川、粤、阳”四大菜系应运而生。正是因为这个时代的知识精英，拥有极高的知识和审美人文素质，不再满足于简单的生存需求，而是向往更好的生活。他们对过去进行了长时间的思考，将最初的物质生活方式提升到了精神生活的层面。“生活建筑”为人们的生活打开了一扇窗，让人们思考“生活”的新可能性。1986年发行的中国民居邮票展示和记录了江苏民居、北京四合院、上海石库门、云南竹楼等的青砖瓦。虽然它们有不同的形状和内部，但当时这些住宅的设计者充分考虑了人们的生活需求，形成了相应的建筑风格。尽管存在信息流通不畅、建材难以获取等原因，但面对目前中国面临千城一面的现象，随着科技和人文的回归，房地产专业人士有必要进行深入思考，期待创造更好的生活产品，建议和引导人们享受更好的生活，让人们过上安全幸福的生活。

上海亿居房地产研究所所长、华东师范大学终身教授张永岳认为，如何让生活变得更好，不仅是政府高度关注的问题，也是人民群众最关心的内容。从国际视角吸取优秀经验，探索新的人居模式，将有助于中国未来人居生活的更好发展。房地产的发展也应该着眼于更好的生活。我们应该从生活的角度来理解建筑，在建筑的基础上挖掘生活的内涵，注重人文关怀。从全面建设小康社会和改善人居环境的角度来看，我们应该结合各种学科和新元素，真正为更好的住房和更好的生活提供更多的启示和新思路。

来源：广州新闻直播