华润、金地、保利等争食东莞地块 封顶价后转方案评审

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11月5日，东莞程楠挂牌出售，编号2019wg044，起拍价36.02亿元，底价17353元/平方米，总建筑面积39.52万平方米。

视点房地产新媒体获悉，上述地块采用限价+方案评估的方式出售，吸引了华润、东市、保利、金地四家企业参与竞标。据报道，东石作为万科的合作伙伴参与了竞标。

经过32轮招标，华润获得最高限价，即最高限价为451，152万元+拆迁安置用房面积为187，600平方米，相当于22，452元/平方米的底价，进入概念设计方案审查阶段。

数据显示，2019wg044地块位于东莞市程楠街红图路东侧，占地面积约108，500平方米，建筑面积约395，200平方米，由A至h共8个单元组成，其中A、B、E、F、G由投标人出售，容量约207，600平方米。c、D、H在水涧头村用于安置18.76万平方米的安置房。同时，幼儿园等公共建筑需要分配6630平方米，实际实用面积为200900平方米。

同时，拆迁安置项目中已建住宅和商业用房的最高限价不高于8000元/平方米(毛坯房)，物业停车位的最高限价不高于8万元/件。住宅、商业物业和物业停车位的销售目标由程楠街道办事处安排。

根据出让要求，宗地必须在同一开发主体的前提下开发建设，并统一规划。由于地块的开发和使用条件高度相关，D区和E区应通过二层走廊相互连接并作为一个整体进行开发。f区、g区和h区的三个地下空房与周围地块的地下空房相连，用于整体开发。

据了解，2019wg044地块是东莞程楠cbd唯一的大型未开发住宅，也是水涧头旧房改造的安置区。华润是旧房改造、拆迁和安置的早期服务提供商。

据此前报道，10月22日，东莞召开了东莞国际商务区招商交流大会，华润、嘉里、新鸿基、招商证券、恒基、京东集团、招商局蛇口、保利、东莞银行、东莞民英集团的代表出席了会议。

在现场签约过程中，共签约10个项目，总投资410亿元。签约名单包括华润集团、嘉里、新鸿基、恒基地产、金利丰金融集团、大湾区外资、招商局集团和保利集团

其中，华润集团计划投资万象城市综合体，嘉里投资酒店及城市综合体项目，新鸿基投资酒店及城市综合体项目，恒基地产集团和金利丰金融集团将投资东莞国际商务区，大湾区外资计划投资香港中心项目，招商局集团计划投资招商局集团湾区总部，保利集团计划投资粤港澳大湾区总部。

来源：广州新闻直播