直击 | 陈祥福：中国城市建设的十大未来发展走势

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陈祥福，联合国国际生态生命安全研究院院士

？2019年11月5日，吴必胜在中国房地产协会、广东省房地产协会、广东省旧城旧村改造协会、广州市旧城改造协会、广州市地方志学会的指导下，与中国科学院广州化学研究所合作，由乐居和广州市房地产协会联合主办的“城市更新与城市未来发展趋势”高峰论坛在广州隆重举行。论坛旨在探索和记录中国新时期的城市更新之路，展示建设未来城市的创新力量！此次活动吸引了政府部门领导、行业专家、学术研究机构专家、企业高管等200多位嘉宾，共同探讨和展望城市未来发展趋势，发掘推动城市转型的潜在动力，并推出中国第一部城市更新纪实年鉴。

在论坛上，联合国国际生态生命安全研究院院士陈祥福发表了题为“经济全球化、高层城市建设:探索建筑未来发展趋势”的主旨演讲，指出建筑未来发展有两个趋势，一是向高层空发展，二是向underground/きだよ 0

目前，中国正在掀起建造世界最高摩天大楼的浪潮。相关数据显示，中国大陆有470座非住宅摩天大楼，其中332座在建，516座在规划中。美国有533座同样类型的摩天大楼，其中6座在建，24座在规划中。据估计，到2022年，中国的摩天大楼总数将达到1318座，是美国536座摩天大楼的2.3倍。

上述发展趋势绝非偶然。在城市化和城市人口增长的过程中，随之而来的是资源枯竭、环境恶化、住房短缺、土地稀缺、交通拥堵等一系列问题，最终迫使我们开发地下空间。但是，陈祥福指出，空地下空间的开发，特别是旧城改造，在城市更新中应该特别注意。

目前，中国的城市建设取得了巨大成就。未来的发展趋势是什么？对此，陈祥福提出了未来中国城市建设的十大发展趋势，首先是总体规划，从城市规划到城乡规划，涵盖振兴农村，不仅限于城市；其次是城市化率，他建议城市化率可以适当降低到一定程度；此外，为了建设新农村，然后城市化，新城市化和小城镇，探索各种城市发展模式。

未来十大发展趋势还包括绿色建筑、特色小城镇建设、智能(包括机器人)、智慧、数字、大数据、物联网城市建设、海绵城市建设、城市地下管道廊道、预制建筑、生态安全、生态建筑、健康建筑的发展。会上，陈祥福一一给他们做了解释。

随着城市的快速发展，城市更新改造的变化和成就值得梳理和记录，城市更新的珍贵资料和内容需要高度概括。为此，乐居联合政府、行业协会、房地产企业、媒体等社会力量，共同编写了《城市更新年鉴》。

《城市更新年鉴》除了梳理背景和发展现状，分析相关政策的演变外，还将深入分析星河控股、保利发展、星河湾和中泰集团的典型案例，分享企业在城市更新发展和运营方面的经验，以促进我国城市更新的不断推进。

来源：广州新闻直播