富力地产2019前三季度：增长稳健 城市更新业务成新引擎

本篇文章335字，读完约1分钟

随着10月31日第三季度财务报告的发布，R&F地产2019年的走势已经基本确立:经营质量稳定，业务亮点优势凸显。

根据财务报告数据，R&F地产在2019年继续保持增长势头。前三季度，协议销售额925.6亿元，协议销售面积853.44万平方米，同比分别增长6%和29%；营业收入505.24亿元，同比增长12%；净利润和归属于母亲的净利润分别为47.51亿元和45.37亿元，均有小幅增长。此外，资产规模继续稳步增长，总资产4153.1亿元，同比增长约13.43%。

除了规模增长之外，R&F还保持着较高的运营质量。综合毛利率接近40%，整体盈利能力良好。尽管全球资金趋紧，R&F资本链安全继续巩固:截至9月底，R&F货币资金304.22亿元，流动资产3125.82亿元，流动性充裕；另一方面，债务结构继续优化:短期贷款约132.57亿元，较2018年底下降约3.86%；长期贷款由2018年底的751.41亿元增加至今年9月底的848.30亿元，增幅约12.89%。

年初，R&F提出“将低成本的土地储备、开发项目和丰富的可销售资源转化为现金收入。”今年前九个月，R&F继续获得“百花齐放”的业绩来源:除了华南、华北、华东和西北这三个传统强势地区之外，还分别贡献了20%以上的销售额；与此同时，越来越多的二线、三线甚至四线项目正在加速进入市场，这也促进了各城市的平衡。

目前，R&F的城市更新业务正日益发挥重要的引擎作用。今年5月，R&F正式成立市区重建小组，以加强整体运作和管理。尤其是利用“大湾区”战略，占6000多万平方米总规划建筑面积70%的大湾区城市更新部门加快了其业绩。

此外，富力资产运营的改善也提高了集团的增长质量。例如，随着房地产投资和酒店经营收入的增加，不仅有一些新的酒店开业，而且随着新的商业资产项目进入收获期，经营中的商业资产已经超过200万平方米。

鉴于今年年底即将到来的两个月，R&F透露将推出更多商品，预计这将继续给销售带来强劲动力。不应低估R&F冲刺其年度业绩峰值的驱动力。

来源：广州新闻直播